افزایش قیمت مسکن امیدهای بهبود را افزایش می دهد

بازار مسکن ایران در مسیری آهسته اما ثابت برای فرار از رکود طولانی مدت خود قرار دارد، زیرا روند صعودی مسکن آغاز شده و روزهای بهتری را برای بخش کلیدی نوید می دهد. 

به گفته علی چگینی، مدیر عامل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی، راه‌اندازی مسکن در نیمه نخست سال جاری نزدیک به یک درصد رشد داشته است.  

شروع مسکن نیز در شش ماهه اول سال مالی جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد داشته و ۰.۸ درصد افزایش یافته است و از آن زمان رشد منفی در بخش مسکن کاهش یافته است که همه این موارد حاکی از خروج تدریجی این بخش است. چگینی در گفتگو با ایلنا گفت: بخش مسکن از رکود خارج شد

“نرخ سرمایه گذاری در بازار مسکن به طور کلی افزایش یافته است.”

این مقام مسئول با اشاره به اینکه بخش ساخت و ساز در سه سال گذشته راکد بوده است، این کاهش را طبیعی دانست.

وی گفت: با توجه به چرخه رونق و رکود در بخش [مسکن] و همچنین به دلیل سرمایه گذاری کم در بخش مسکن در سال ۹۲-۱۳۸۹ و رکود اقتصادی در کل، این رکود تا حدی طبیعی به نظر می رسد. 

چگینی افزود: بر اساس آمار رسمی، حجم معاملات ملکی مسکونی در شهر تهران طی هشت ماه گذشته ۹ درصد افزایش داشته است.

حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از نبود اطلاعات معتبر برای بنگاه‌های معاملات ملکی انتقاد کرد و گفت که این عاملی است که در ریسک بالای معاملات ملکی در ایران وجود دارد.

او گفت: “ریسک معامله در خانه در ایران زیاد است و حتی من از خرید خانه می ترسم. یکی از دلایل اصلی این ریسک بالا این است که مشاوران املاک به اطلاعات خوب دسترسی ندارند.”

عقبایی با اشاره به اینکه دسترسی مشاوران املاک به منابع اطلاعاتی برای کاهش این خطر ضروری است، بر لزوم “دسترسی به داده های رسمی و ارتباط با دفاتر اسناد رسمی و سایر ارگان های ذیربط” تاکید کرد.

این مقام همچنین ابراز امیدواری کرد که تابستان آینده آغازگر “بهار بازار مسکن” باشد.