پیش بینی وزارت خانه چشم انداز پایدار مسکن

بخش مسکن ایران شاهد افزایش قابل توجه معاملات مسکونی به نشانه بهبودی قریب‌الوقوع است، اما معاون وزیر راه و شهرسازی گفت که این امر منجر به افزایش قیمت‌ها نمی‌شود.

به گزارش ایسنا، حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه نیز در نشست خبری با خبرنگاران گفت: به شما اطمینان می‌دهم در ماه‌های آینده و سال آینده جهش قیمت‌ها را تجربه نخواهیم کرد.

به گفته این مقام مسئول، افزایش چشمگیر تعداد خرید و فروش مسکن اخیراً به این معناست که «بازار مسکن در حال حاضر خالی از دلالانی است» که مشتری واقعی نیستند و تنها برای کسب سود اقدام به خرید و فروش واحدهای مسکونی می کنند.

آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی و دفتر مسکن وزارت راه نشان می‌دهد فروش مسکن در شهر تهران در نهمین ماه سال مالی جاری منتهی به ۳۱ آذرماه به ۱۷۸۰۰ واحد رسید که نسبت به مدت مشابه ۵۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. سال گذشته.

مظاهریان افزایش “نرم” قیمت و فروش مسکن را جای نگرانی دانست و اطمینان داد که “این روند [بالا رفتن معاملات مسکن] تا سال آینده به نفع خریداران واقعی ادامه خواهد داشت”.

این مقام مسئول با اشاره به اینکه آمار دهمین ماه سال مالی جاری منتهی به ۳۰ دی ماه، معیار بهتری برای تحلیل های بعدی خواهد بود، گفت: اما پیش بینی کرد که افزایش سالانه معاملات مسکن در مقایسه با ۵۰ درصدی ماه گذشته کمتر باشد. .

وی گفت: وقتی به آمار سالانه بخش مسکن نگاه می کنیم، افزایش قیمت ها نگران کننده نیست و مطابق با نرخ تورم است.

آخرین گزارش بانک مرکزی حاکی از آن است که در ۹ ماهه نخست سال مالی جاری، متوسط ​​قیمت یک واحد مسکونی در پایتخت نسبت به مدت مشابه سال قبل ۸ درصد رشد داشته و نرخ اجاره بها نیز متناسب با نرخ تورم حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است. %.

مظاهریان اذعان داشت که در حال حاضر نیم میلیون واحد مسکونی در تهران خالی مانده است و امید چندانی به تکمیل آنها نیست چرا که عمده تقاضا در بازار از سوی افراد با قدرت خرید متوسط ​​نشات می گیرد.

بسیاری از این واحدها در منطقه ۱ واقع شده‌اند که شامل محله‌های شمالی و مرفه‌تر تهران می‌شود که خارج از قدرت خرید اکثر مردم است.

در حالی که فعالیت ساخت‌وساز و مسکن در سال‌های اخیر به دلیل رکود در تمام بخش‌های اقتصادی کاهش یافته است، دولت امیدوار است که بازار را از طریق خریداران با درآمد متوسط ​​و خانه اولی احیا کند.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، در هر ماه از سال قبل (منتهی به ۲۹ اسفند ۱۳۹۶) میانگین متقاضیان وام اولی بین ۱۲ تا ۱۵ هزار نفر بوده است که به این معنی است که حدود ۵۰۰ نفر به عنوان اولین نفر حساب افتتاح کرده اند. زمان خریداران خانه.

این در حالی است که در سه ماه منتهی به ۲۱ دسامبر، تعداد متقاضیان جدید ماهانه از ۲۰۰۰۰ نفر فراتر رفته است که نشان می دهد صف وام ارزان مسکن روزانه ۸۰۰ نفر بیشتر می شود.

بانک مسکن بانک عامل بخش مسکن و مجری حساب‌های پس‌انداز مسکن است که در خرداد ۱۳۹۴ برای اعطای وام مسکن برای خریداران مسکن اولیه راه‌اندازی شد و متقاضیان را ملزم به واریز سپرده اولیه و یک سال تا ۱۸ ماه صبر می‌کند. واجد شرایط برای وام.