جنبه های کلیدی طرح مسکن اجتماعی ایران تشریح شد

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح مسکن اجتماعی دولت به طور جدی آغاز شده و هدف آن پوشش ۷۰ درصدی اجاره بهای اقشار آسیب پذیر و کم درآمد است. .

حامد مظاهریان در برنامه زنده تلویزیونی ایلنا گزارش داد: طرح مسکن اجتماعی در راستای دستور دولت برای تامین مسکن ارزان قیمت برای اقشار کم درآمد است.

ما می‌خواهیم از تجربیات گذشته در مسکن اجتماعی درس بگیریم و ذات اقتصاد مقاومتی بهره‌برداری از توانمندی‌های داخلی برای بومی‌سازی اقتصاد است. صادرات نفت، بهبود بهره وری و تشویق ایرانیان برای خرید محصولات ساخت داخل

وی گفت: دولت روحانی می‌توانست طرح مسکن اجتماعی را در تابستان ۱۳۹۲ اجرا کند، اما معتقد بود که پروژه مسکن مهر در واقع یک «تعهد دولتی» است و باید ابتدا با آن برخورد شود.

طرح مسکن اجتماعی زیرمجموعه ای از طرح جامع مسکن دولت است که شامل برنامه هایی برای تامین مسکن ارزان قیمت اقشار کم درآمد و افراد تحت پوشش موسسات خیریه دولتی مانند بنیاد امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور است.  

مظاهریان پیش از این گفته بود که برخی از مولفه‌های این طرح مانند مسکن اجتماعی، سرمایه‌گذاری مشترک بین وزارتخانه وی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است.

طرح مسکن اجتماعی با هدف کمک به اقشار کم درآمد برای خانه دار شدن توسط دولت حسن روحانی، رئیس جمهور آغاز شد. سالانه ۱۲۵۰۰۰ خانوار از چهار دهک پایین درآمدی به یکی از این سه طرح اضافه شود. این طرح ها شامل مالکیت، اجاره کم و یارانه اجاره است.

طرح مسکن مهر طرحی جنجالی است که توسط دولت سابق برای ساخت صدها هزار واحد برای اقشار ضعیف و آسیب پذیر آغاز شده است. این طرح به دلیل هزینه غیرمعمول بالا، مدیریت ضعیف، مصالح ساختمانی با کیفیت پایین و مکان‌های دورافتاده مورد انتقاد گسترده قرار گرفته است.

 بدون نقش دولتی در فرآیند ساخت و ساز

مظاهریان با اشاره به برنامه‌های متنوع در طرح مسکن اجتماعی، تاکید کرد: دولت برای اقشار کم‌درآمد مسکن در نظر گرفته و به هیچ وجه تمایلی به ورود به روند ساخت و ساز ندارد. یک طرح این است که به پایین ترین دهک ها گزینه اجاره داده شود و دولت تا ۷۰ درصد اجاره بها را پرداخت کند.

معاون وزیر با تاکید بر اینکه اجرای طرح مسکن اجتماعی وابسته به بودجه دولت است، گفت: این طرح در حال انجام است و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیمانکار آن است.

HFIR یک نهاد دولتی با ماموریت تامین مسکن برای افراد محروم و کم درآمد و کمک به بازسازی و بازیابی پس از بلایای طبیعی (طبیعی یا مصنوعی) است.

وی افزود: تعامل خوبی بین وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای تامین ۱۲۵ هزار مسکن برای خانوارهای کم درآمد وجود دارد.

این مقام مسئول در رابطه با بازار ملک گفت: حباب ترکیده و طی سه سال گذشته قیمت مسکن به ارزش واقعی خود نزدیک شده است. مظاهریان گفت: در حال حاضر متوسط ​​قیمت مسکن در تهران ۴۴ میلیون ریال (۱۳۷۲ دلار) برای هر متر مربع و این رقم در سطح کشور ۲۵ میلیون ریال (۷۷۹ دلار) است. بخش قابل توجهی از هزینه خرید مسکن در حال حاضر توسط بانک ها به صورت وام مسکن تامین می شود و ما در تلاش هستیم تا این مبلغ را افزایش دهیم.

وی گفت: رکود در بخش مسکن معمولا بین دو و نیم تا سه سال به طول می انجامد. ما اکنون به بهبودی از رکود نزدیک شده ایم.

افزایش ۸ درصدی قیمت مسکن از ابتدای سال مالی جاری (اسفند ماه) نشان از حرکت در بازار دارد. علاوه بر این، معاملات ملکی در همان دوره رشد متوسط ​​۱۰ تا ۱۵ درصدی را به ثبت رساندند «که نشانه خوبی برای بازار مسکن است و نشان می‌دهد که در وضعیت پیش از رونق قرار داریم.

منبع: Financial Turbine