افزایش سرمایه ریسک بانک مسکن را کاهش می دهد

اقدامات اخیر دولت حسن روحانی رئیس جمهور برای ضخیم کردن بالشتک سرمایه بانک های دولتی، ریسک سپرده بانک عامل بخش مسکن را کاهش داده است. امور عمرانی گفت.

به گزارش ایرنا، سید کمال الدین شهریاری همچنین گفت: افزایش سرمایه بانک مسکن ضمن کاهش ریسک زیان‌های غیرمنتظره، توانایی این بانک در تخصیص وام را در نتیجه بهبود کلی شرایط این بانک افزایش داده است.

وی با اشاره به اینکه این بانک تنها وام دهنده تخصصی فعال در حوزه مسکن است، ابراز امیدواری کرد که با حمایت های مدیریتی و توانمندسازی بانک مسکن، در آینده نزدیک به بانک توسعه ای تبدیل شود.

اگر شرایط لازم فراهم شود و وام دهنده به بانک توسعه ای تبدیل شود، می تواند متناسب با سرمایه خود «همگام با فعال سازی بخش های مختلف» بخش مسکن در محاصره که در حال حاضر در یک رکود طولانی پنج ساله قرار دارد، حرکت کند. /p>

هیأت وزیران به ریاست حسن روحانی رئیس جمهور در اواسط ژانویه به وزارت امور اقتصادی و دارایی ملزم به اختصاص ۲۰۰ تریلیون ریال (۵.۲ میلیارد دلار) بودجه مازاد برای افزایش سرمایه اصلی بانک های دولتی شد.

اواخر اردیبهشت ماه، مدیر بخش برنامه ریزی بانک مسکن اعلام کرد که به دلیل تزریق ۵۰ تریلیون ریال (۱.۳۳ میلیارد دلار) سرمایه که مجموع سرمایه بانک را از مرز ۸۰ تریلیون ریال (۲.۱۳ میلیارد دلار) عبور داده است، وام دهنده به میزان قابل توجهی درآمد داشته است. نسبت کفایت سرمایه خود را از ۶.۴۵ درصد قبلی به ۱۸ درصد افزایش داد.

محمدحسن مرادی با اشاره به اینکه این طرح نه تنها الزامات بازل I را برآورده می کند، بلکه استانداردهای بازل II را نیز برآورده می کند – مجموعه ای از مقررات بانکی بین المللی که توسط کمیته بازل نظارت بر بانک ها ارائه شده است – افزود که بانک مسکن حتی ممکن است به افزایش سرمایه خود ادامه دهد. ۱۳۰ تریلیون ریال (۳.۴۶ میلیارد دلار) در آینده قابل پیش بینی مطابق با بخشنامه های بانک مرکزی ایران و مجلس شورای اسلامی.

 پشتیبانی برای خریداران خانه

همانطور که شهریاری بیان می‌کند، اصلی‌ترین مانع پیش روی مردمی که می‌خواهند خانه بخرند، کمبود مالی است که بر اهمیت مأموریت بانک مسکن در ترویج مالکیت خانه تاکید می‌کند. دولت با حمایت خود از طریق افزایش سرمایه، “توانایی بانک را در پذیرش ریسک بیشتر افزایش داده است” و اکنون این فرصت را دارد که بازار را بهتر تقویت کند.

به گفته این نماینده مجلس، افزایش سرمایه به این معنی است که بانک مسکن می‌تواند «شرایط تخصیص وام را به نفع متقاضیان وام مسکن تغییر دهد» و به وام‌دهنده کمک می‌کند تا وظایف اصلی خود در حمایت از خریداران مسکن را محقق کند.

این قانونگذار با تاکید بر نقش بانک مرکزی در تصویب هر نوع تخصیص وام، گفت: تمامی تغییرات شرایط وام برای خریداران مسکن به تصمیمات دولت بستگی دارد.

وی ادامه داد: اقداماتی مانند افزایش سرمایه بانک و افزایش سقف وام بدون سپرده مسکن مصوب اخیر شورای پول و اعتبار حکایت از اراده دولت برای حمایت از بانک مسکن و اعمال اراده حداکثری برای بهبود شرایط حوزه مسکن دارد. او گفت.

به منظور افزایش مالکیت خانه در میان جوانان، MCC، یک نهاد تصمیم‌گیر، به افزایش سقف وام مسکن بدون سپرده برای زوج‌ها در اوایل ماه مه رای داد. سقف چنین وام هایی برای زوج ها در حال حاضر ۱.۲ میلیارد ریال (۳۲۰۰۰ دلار) در پایتخت تهران است که قبل از صدور حکم ۱ میلیارد ریال (۲۶۶۰۰ دلار) بود.

MCC همچنین به بانک توسعه تعاون اجازه داده وام مسکن را که قبلاً در اختیار بانک مسکن و سایر بانک‌های تجاری غیرتخصصی بود، ارائه دهد. با این حال، اجرای نهایی این اقدام به منابع بانک ها بستگی دارد.