افزایش فروش مسکن هفت ماهه تهران
آخرین آمار رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد که تعداد معاملات مسکن در شهر تهران طی هفت ماهه نخست سال جاری منتهی به ۲۲ مهرماه افزایش یافته است که نشان‌دهنده یک مرحله پیش از رونق در بخش مسکن معترض است. /p>
از ۲۱ مارس تا ۲۲ اکتبر، تعداد فروش مسکن به ۹۹۰۰۰ واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶.۳ درصد افزایش نشان می دهد. تعداد معاملات در سال گذشته فقط در شمال از ۹۳۰۰۰ واحد بود در حالی که در مجموع ۸۳۵۴۹ واحد مسکونی در مدت مشابه سال قبل فروخته شد.
در هفت ماهه منتهی به ۲۲ اکتبر، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نیز تقریباً یکسان با ۶.۵ درصد افزایش به ۴۶.۱ میلیون ریال (۱۱۵۲ دلار) رسید.
نگاهی به نحوه توزیع واحدهای مسکونی خریداری شده بر اساس قیمت هر متر مربع نشان می دهد که در هفتمین ماه سال جاری (۲۳ شهریور تا ۲۲ مهرماه)، واحدهای مسکونی با بازه قیمتی ۳۰ میلیون ریال (۷۵۰ دلار) تا ۳۵ میلیون ریال (۸۷۵ دلار) در هر متر مربع سهم ۱۰.۹ درصدی در تهران دارد.
محدوده قیمت بلافاصله زیر و بالاتر از محدوده فوق یعنی ۲۵ میلیون ریال (۶۲۵ دلار) تا ۳۰ میلیون ریال و ۳۵ میلیون ریال تا ۴۰ میلیون ریال (۱۰۰۰ دلار) در هر متر مربع به ترتیب در رتبه های دوم و سوم قرار دارند در حالی که ۵۷.۲ درصد از کل واحدهای مسکونی به فروش رسیده است. قیمت کمتر از میانگین قیمت هر متر مربع در تهران – ۴۷.۹ میلیون ریال (۱۱۹۷ دلار).
داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی با متراژ ۶۰ تا ۷۰ مترمربع با به‌خود اختصاص دادن ۱۵.۳ درصد از سهم بازار، پرمصرف‌ترین خانه‌ها بوده و واحدهای با متراژ ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ مترمربع در رتبه‌های دوم و سوم قرار دارند. به ترتیب با ۱۳.۲% و ۱۳.۱% سهم.
در مجموع واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع با ۵۰.۹ درصد، سهم عمده معاملات مسکن در پایتخت را به خود اختصاص دادند.
منبع: Financial Turbine