ایران: ۵ میلیون خانه جدید تا سال ۲۰۲۷ مورد نیاز است

معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: ایران برای تامین نیازهای خانوار خود در دهه آینده به بیش از پنج میلیون خانه جدید نیاز دارد.

حامد مظاهریان در سخنرانی خود در پنجمین همایش ملی دو روزه پژوهش های کاربردی در مهندسی عمران، معماری و مدیریت شهری که روز چهارشنبه در برج میلاد تهران آغاز به کار کرد، بیان کرد.

به نقل از پورتال خبری MRUD، وی گفت: “در ۱۰ سال آینده، ما باید خانه هایی برای ۲۹ میلیون نفر ایجاد کنیم… تحقیقات و داده ها در حال حاضر به ما می گوید که در ۱۰ سال آینده به حدود ۵.۳ میلیون خانه برای تازه عروسان نیاز خواهیم داشت.” .

همانطور که مظاهریان در این مراسم خاطرنشان کرد، آخرین سرشماری نشان می‌دهد که ۲۴ میلیون خانوار در کشور سکونت دارند، در حالی که ایران ۲۷ میلیون خانه دارد که از این تعداد ۲.۶ میلیون خانه خالی و ۲.۱ میلیون خانه دوم در طول سال مورد استفاده قرار می‌گیرند.

معاون وزیر افزود: این واقعیت که ۱۹ میلیون نفر با وجود خالی بودن میلیون‌ها خانه در شرایط نامناسب مسکن زندگی می‌کنند، نشان‌دهنده «عدم تعادل» حاد در بازار مسکن است.

مظاهریان گفت: علاوه بر خانه های نوساز، حدود ۳.۸ میلیون واحد مسکونی باید مقاوم سازی شود که با فرض رشد اقتصادی ۵.۴ درصدی و نرخ رشد جمعیت ۲ درصدی، کل خانه های مورد نیاز را تا پایان به بیش از ۹ میلیون واحد می رساند. از سال مالی ۲۰۲۶-۲۷.

او پیش‌بینی کرد که حدود نیمی از کل خانه‌های خالی که عمدتاً واحدهای مجلل هستند و فراتر از قدرت خرید اکثریت مردم هستند، تا آن زمان اشغال خواهند شد که برای کل مسکن مورد نیاز کشور مفید است.

این مقام مسئول گفت: ایران دارای ۱۴۰ هزار هکتار مساحت در مناطق شهری آسیب دیده است که دو برابر وسعت تهران پایتخت است و تهدیدی است زیرا میزبان حدود ۳۰ درصد کل جمعیت کشور است و همچنین نشان دهنده فرصتی برای سرمایه گذاری است. /p>

«هدف تعیین شده از سوی مجلس برای این وزارتخانه، نوسازی نیمی از مناطق فرسوده تا پایان برنامه پنج ساله ششم توسعه در سال ۲۰۲۲ است که رقم قابل توجهی است و به بودجه ای بالغ بر ۱.۲۳ چهار میلیارد ریال (۲۸.۲۷ میلیارد دلار) نیاز دارد. “او افزود.

مظاهریان از سرمایه گذاری حدود ۶۰۰ تریلیون ریالی (۱۳.۷ میلیارد دلار) بخش خصوصی در بخش مسکن استقبال کرد، اما گفت که سازندگان عمده به شدت در ساخت و ساز مسکن مشارکت دارند در حالی که وزارتخانه بهبود کیفیت کلی مسکن در محلات را در نظر دارد.

بهبود استانداردها

عباس آخوندی، وزیر دو دوره راه و شهرسازی نیز در این مراسم سخنرانی کرد و بیشتر به راهکارهای ارتقای جایگاه حرفه ای نظام مهندسی عمران پرداخت.

او خواستار نظارت قوی تر بر مهندسین عمران شد که منجر به کیفیت بهتر ساختمان ها می شود و پیشنهاد کرد که شرکت های بیمه مسئولیت تضمین کار و مسئولیت مهندسان را بر عهده بگیرند.

در حال حاضر مهندسان عمران ملزم به جمع‌آوری ده‌ها امضا از همتایان خود هستند که به عنوان مهر تأیید بر کار آنها عمل می‌کند، فرآیندی که آخوندی از آن به عنوان «چرخه معیوب» یاد کرد که مطمئناً «نمی‌تواند محصولات باکیفیت تولید کند». .

احمد خرم، رئیس انجمن صنفی سازندگان تهران، دیگر چهره مهمی بود که در برج شاخص میلاد برای حضار سخنرانی کرد.

این مقام مسئول با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن ایران، گفت: آمارها حاکی از آن است که قیمت مسکن در دو ماه متوالی حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است که این امر نیز شتابی را در تعداد خرید و فروش مسکن ایجاد کرده است، اما بازار باز هم دچار رکود شده است. /p>

وی با تاکید بر اینکه با این رقم نمی توان بخش مسکن را تحریک کرد، گفت: نقدینگی در کشور حدود ۱۴ چهار میلیارد ریال (۳۲۱.۸ میلیارد دلار) است و تنها ۳۰۰ تریلیون ریال (۶.۸۹ میلیارد دلار) به بخش مسکن اختصاص یافته است. /p>

خرم از دولت خواست تا با تخصیص تسهیلات مناسب‌تر و با نرخ‌های پایین‌تر به بافت‌های فرسوده و بخش مسکن رسیدگی کند.

مرکز پژوهش های مجلس، اتاق فکر داخلی مجلس، دریافته است که لایحه بودجه سال ۹۸-۱۳۹۷ همان نقاط ضعف سالانه را نشان می دهد که اقدامات پیش بینی شده و منابع اعتباری آن نمی تواند پاسخگوی نیازهای بخش باشد و قادر به رفع آن نیست. چالش ها.