با ظهور مجدد ترس از رکود، بودجه مسکن با بررسی های متفاوت مجلس مواجه می شود

سهم بخش مسکن در بودجه سالانه ایران با واکنش‌های متفاوتی از سوی اعضای کمیسیون عمران مجلس مواجه شده است.

در حالی که برخی بر این باورند که سهم بخش مسکن در سال ۱۷-۲۰۱۶ در صورت تحقق کامل آن کافی خواهد بود، برخی دیگر درباره روزهای تیره‌تر برای بخش از قبل محاصره شده هشدار می‌دهند.

تعدادی از اعضای کمیته با ایکانا، سرویس خبری رسمی مجلس، برای ارائه دیدگاه‌هایی در مورد موضوع قطبی صحبت کردند. در مجموع ۸.۱۴ تریلیون ریال (۲۰۶.۹ میلیون دلار) برای بخش مسکن در نظر گرفته شده است که کمتر از ۱۰ درصد از کل بودجه اختصاص یافته به وزارت راه و شهرسازی را تشکیل می دهد.

سخنگوی این کمیته از بی توجهی حسن روحانی رئیس جمهور به حوزه مسکن انتقاد کرد.

صدیف بدری افزود: اگر بودجه پیشنهادی دولت در خصوص مسکن بدون تغییر تصویب شود، بدون شک این بخش در سال آینده با شرایط بدتری مواجه خواهد شد.

وی با اشاره به اینکه بخش مسکن کمترین سرمایه را در بودجه سالانه دریافت کرده است، افزود: دولت باید برای انرژی بخشیدن به این بخش توجه بیشتری داشته باشد.

وی گفت: متأسفانه نگاهی گذرا به بودجه سالانه سال ۲۰۱۷ هیچ جنبه مثبتی را در مورد بخش مسکن نشان نمی دهد.

یکی دیگر از اعضای کمیته، سهم بودجه را «ناچیز» خواند و گفت که با این سهم، رونق اغلب وعده داده شده در بخش تحت محاصره غیرقابل تصور خواهد بود.

مجید کیانپور با تاکید بر اینکه این امر برای سهم بخش مسکن در بخش مسکن حیاتی است، افزود: «اگر بودجه [بیشتر] به بخش مسکن تزریق نشود، با مشکلات متعددی مواجه می شود و نمی تواند از رکود خارج شود». بودجه سالانه افزایش یابد.

این نماینده مجلس افزود: کمیسیون عمران مجلس برای ارتقای سهم مسکن در بودجه تلاش خواهد کرد.

از سوی دیگر، سید احسن علوی، یکی از اعضای کمیته، گفت: اگر اعتباراتی که در حال حاضر برای بخش مسکن در نظر گرفته شده است به طور کامل تخصیص یابد، این بخش “رشد محسوسی را تجربه خواهد کرد”.

او معتقد است که دولت در سال مالی آینده (از ۲۱ مارس) شاهد بهبودی در بخش مسکن خواهد بود، اما این امر همچنین منجر به افزایش قیمت مسکن خواهد شد.

وی گفت: تحریک تقاضا در حوزه مسکن با اعطای وام مسکن و تخصیص یارانه امکان پذیر می شود. خروج مسکن از رکود می تواند بین ۲۰ تا ۲۵ درصد تاثیر مثبتی بر اقتصاد داشته باشد و به همین دلیل دولت باید انرژی خود را روی این هدف متمرکز کند.

تخصیص بودجه در حالت آشفتگی

یکی دیگر از اعضای کمیسیون مجلس گفت که سهم بخش مسکن در بودجه “برای نیازهای ما کافی است” زیرا نگرانی اصلی او جای دیگری است.

محمدمهدی افتخاری افزود: بخش قابل توجهی از بودجه سال مالی جاری هنوز تخصیص نیافته است و این نگرانی برای سال آینده نیز وجود دارد.

این نماینده مجلس تاکید کرد که در شرایط کنونی، سیاست گذاری بیش از تخصیص اعتبار وزن دارد.

وی گفت: «وقتی دولت سهم بخش مسکن در بودجه سالانه را کافی می‌داند، اما نمی‌تواند نقشه روشنی را برای این بخش ترسیم کند و برنامه‌ای برای تخصیص بودجه ترسیم کند، جای نگرانی وجود دارد.

این در حالی است که بخش مسکن شروع خوبی در زمستان نداشته است.

حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از نصف شدن معاملات مسکن در سراسر کشور در روزهای ابتدایی زمستان خبر داد.

به گزارش بانکر، عقبایی گفت: در ۱۱ روز ابتدایی ماه جاری، ۱۸ هزار و ۱۴۹ خرید و فروش مسکن در کشور به ثبت رسیده است. این در حالی است که این رقم برای مدت مشابه سال گذشته ۳۴۰۰۰ بوده که کاهش تقریبا ۵۰ درصدی را نشان می دهد. می توان گفت که بازگشت به رکود را تجربه کرده ایم.

این مقام مسئول خاطرنشان می کند: این کاهش در حالی رخ داده است که تصور می شد رشد فروش مسکن در هشت ماهه اول سال به کل کشور گسترش یابد.

تأثیر بازار فارکس

معاون پژوهشی طرح جامع مسکن گفت: در حالی که افزایش اخیر نرخ ارز در بازار ارز ایران باعث تحریک شدید تقاضا در بازار مسکن نخواهد شد، اما مطمئناً بی تاثیر نخواهد بود.

فردین یزدانی همچنین گفت: اگرچه افزایش بی رویه نرخ ارز باعث افزایش ۲۰۰ درصدی تقاضا در بازار مسکن نمی شود، اما بی تاثیر نخواهد بود و پیامدهای آن در نیمه اول سال آینده آشکار خواهد شد. توسط ایلنا.

ارزهای خارجی عمده، به ویژه دلار آمریکا، در هفته‌های اخیر به میزان قابل توجهی در برابر ریال افزایش یافتند و بعداً مقداری از ارزش خود را از دست دادند.

رئیس جمهور حسن روحانی روز یکشنبه به دنبال این بود که به ایرانیان اطمینان دهد که پس از سقوط ارزش پول کشور به پایین ترین حد در هفته گذشته، دولت برای حفظ ثبات بازار تلاش خواهد کرد.

روحانی در گفت‌وگوی زنده با تلویزیون دولتی گفت: من به وضعیت اقتصادی کشور خوشبین هستم و… می‌خواهم به مردم ما اطمینان دهم که ارزهای خارجی به افزایش خود ادامه نمی‌دهند.

طرح جامع مسکن که دو سال پیش از سوی دولت تدوین شد، به دنبال تامین مسکن همه اقشار کم درآمد تا سال ۲۰۲۵ است و به عنوان نقشه راه دولت ها، وظایف دولت ها را در تامین مسکن برای طبقات مختلف اجتماعی مشخص می کند.

یزدانی در پاسخ به این سوال که آیا افزایش فعلی نرخ ارز پتانسیل افزایش قابل توجه قیمت مسکن را دارد یا خیر، اطمینان داد که “این امر به تنهایی باعث افزایش سرسام آور قیمت مسکن نخواهد شد، اما تاثیر آن را نمی توان رد کرد.”

وی افزود: در هر صورت، اکنون بخش مسکن در نتیجه سال‌ها رکود با انباشت تقاضا مواجه است و اکنون با افزایش عرضه پول، اگر به کانال‌های مناسبی هدایت نشود، جریان نقدینگی می‌تواند به بازار مسکن ختم شود. .

این مقام مسئول با اشاره به اینکه مصرف کنندگان و سرمایه گذاران بر بازار مسکن تاثیر می گذارند، گفت: در حال حاضر سرمایه کافی در بازار وجود دارد اما در بخش های مختلف مسدود شده و یا به سمت بازار طلا و ارز در جریان است.

یزدانی گفت: بنابراین تا زمانی که رکود بر اقتصاد حاکم است، انتظار افزایش ناگهانی قیمت ها وجود ندارد.