برای مقرون به صرفه تر کردن وام خانه برنامه ریزی کنید

دولت حسن روحانی، رئیس‌جمهور، در حال بررسی تدابیر جدیدی برای جذاب‌تر کردن وام‌های مسکن برای خریدارانی است که برای اولین‌بار خرید می‌کنند، زیرا به دنبال آن است که بخش کلیدی مسکن را پس از تحمل یک دوره غفلت در چهار سال گذشته از رکود خارج کند.

وی ادامه داد: به دنبال افزایش قدرت خرید متقاضیان وام مسکن به ویژه در مناطق محروم شهری، تلاش می کنیم مدت زمان انتظار وام ها را به چهار یا پنج ماه کاهش دهیم و مدت بازپرداخت وام را به ۲۰ سال افزایش دهیم و نرخ سود آنها را ۱ تا ۲ سال کاهش دهیم. ٪، مدیر عامل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی گفت.

علی چگینی افزود: در دو سال گذشته حدود ۲۶۰ هزار نفر با افتتاح حساب پس انداز مسکن برای دریافت وام مسکن اقدام کرده اند و تا کنون حدود ۲۰ هزار متقاضی وام خود را دریافت کرده اند.

چگینی خاطرنشان کرد: متقاضیان دریافت وام حساب پس انداز مسکن در ماه های اخیر به میزان قابل توجهی افزایش یافته اند.

در حال حاضر، دوره انتظار برای این وام های مسکن حداقل یک سال است در حالی که دوره بازپرداخت ۱۲ سال تعیین شده است.

حساب پس انداز مسکن که برای اولین بار در خرداد ۱۳۹۴ راه اندازی شد، یک طرح دولتی است که توسط بانک مسکن -بانک عامل بخش مسکن- رهبری می شود که متقاضیان را که عمدتاً خریداران خانه اولی هستند، ملزم می کند سپرده گذاری کنند و یک سال منتظر بمانند. برای دریافت تسهیلات.

در حالی که کارشناسان از آن به عنوان اولین گام موثر استقبال می کنند، منتقدان به این واقعیت اشاره می کنند که وام ها به سختی یک سوم هزینه متوسط ​​یک آپارتمان را پوشش می دهند و اقساط آن برای بخش قابل توجهی از جمعیت جوان به سادگی غیرقابل استطاعت است.

حامد مظاهریان، معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز با تایید مذاکرات بسته تشویقی بخش مسکن، از مذاکره این وزارتخانه با دولت برای شیرین کردن وام مسکن حساب پس‌انداز مسکن خبر داد.

وی خاطرنشان کرد که این وزارتخانه فهرستی از پیشنهادات را به کمیته ویژه ای در دولت پیشنهاد کرده است که در آن منابع و هزینه ها در حال ارزیابی است.

وی افزود: ما بسیار خوشبین هستیم که دولت پیشنهادات ما را تایید و اجرا کند.

مظاهریان تصریح کرد: بخش مسکن به تدریج وارد مرحله رونق خود می شود، اما اگر برای رسیدن به رونق در بازار عجله کنیم، ممکن است با جهش قابل توجهی در قیمت ها مواجه شویم، بنابراین سیاست این وزارتخانه بهبود تدریجی بازار مسکن است.

تحریک بخش مسکن کلیدی از جمله وعده‌های رئیس‌جمهور روحانی در طول مبارزات انتخاباتی‌اش بود که به پیروزی قاطع در ماه اوت منجر شد. او پیش از این دستور داده بود سود وام های مسکن تک رقمی شود و این وام به ارزان ترین وام در سیستم بانکی ایران تبدیل شود که از وام های بدون بهره جلوگیری می کند.

سود تابستانی

به گفته چگینی، تهران طی ماه منتهی به ۳۱ مرداد ۱۸ هزار واحد فروش مسکن به ثبت رسانده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۵ درصد رشد داشته است.

به گفته مدیر عامل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد، تعداد معاملات مسکن در ماه آینده ممکن است اندکی کاهش داشته باشد اما پیش بینی می شود در مقایسه سال به سال، تعداد معاملات همچنان بیشتر از سال گذشته باشد. ، که می تواند نویدبخش رونق بخش مسکن باشد.

بر اساس آمار بانک مرکزی ایران، تعداد خرید و فروش مسکن در ماه مذکور از اردیبهشت ۱۳۹۳ تاکنون بی سابقه بوده است.

شاخص‌های پیش‌بینی بخش مسکن حاکی از روند مثبت در بازار است و اگر بانک مرکزی ایران بتواند نرخ سود بانک‌ها را که اثرات منفی بر بخش‌های مختلف اقتصادی کشور داشته است، کنترل کند، بخش مسکن نیز می‌تواند به سمت بهبودی کامل حرکت کند. چگینی گفت.

بر اساس آخرین بخشنامه بانک مرکزی، بانک‌ها و موسسات اعتباری موظف شدند پس از دوم شهریور از پرداخت سودهای بالا خودداری کنند و سود سپرده‌های یکساله خود را با ۱۵ درصد تعیین شده و حداکثر سود ۱۰ درصد به سپرده‌های کوتاه‌مدت بپردازند. .

چگینی خاطرنشان کرد: تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده پس از سال‌ها کاهش متوالی از ماه‌های پایانی سال قبل (منتهی به ۲۹ اسفند ۱۳۹۶) روند صعودی داشته است.

وی افزود: در ماه های ابتدایی سال مالی جدید، تعداد پروانه های ساخت و ساز صادر شده در تهران و سایر مناطق شهری کشور بین ۵ تا ۶ درصد افزایش داشته است.

این مقام مسئول خاطرنشان کرد: بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، ارزش افزوده بخش مسکن در سه ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل ۷ درصد رشد داشته است که این نیز حاکی از رونق این بخش است.