بهبود مورد انتظار در بازار املاک
بانک مرکزی ایران رشد بازار ملک را در سال جاری (شروع از ۲۰ مارس) پیش‌بینی کرده است. CBI با اشاره به برنامه های محرک برای افزایش تقاضا و عرضه در بازار در ۱۲ ماه آینده، امیدوار است این اقدامات که عمدتاً شامل وام های مسکن با تخفیف است، در بخش کلیدی مسکن تفاوت ایجاد کند.
شورای پول و اعتبار که یک نهاد تصمیم‌گیرنده است، در ماه مارس موافقت کرد که سقف وام مسکن بانک مسکن برای تازه ازدواج‌کنندگان را دو برابر کند و آن را از ۸۰۰ میلیون ریال قبلی در تهران به ۱.۶ میلیارد ریال (۵۲۹۰۰ دلار) برساند.
«روند بازار املاک و مستغلات تهران» بانک مرکزی در بازه زمانی ۳۰ بهمن تا ۲۹ اسفند منتشر شده در وب‌سایت این بانک، نشان می‌دهد که در این مدت ۱۳۱۳۹ معامله مسکن به ثبت رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۸.۵ درصد کاهش داشته است. واحدهای مسکونی ساخته شده کمتر از پنج سال پیش ۵۵.۸ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند.
بر اساس این گزارش، در مجموع ۱۵۴ هزار و ۷۰۰ معامله مسکن در سال مالی گذشته انجام شده که نسبت به سال قبل ۱۰.۳ درصد کاهش داشته است.
با این حال، این گزارش ثبات قیمت ملک را در طول سال نشان می دهد، زیرا میانگین قیمت یک واحد مسکونی ۳۸.۹ میلیون (۱۲۸۵ دلار) ریال در هر متر مربع بوده است که ۰.۸ درصد کمتر از میانگین قیمت سال قبل است.
همچنین گزارش شده است که متوسط قیمت یک واحد مسکونی در دوره یک ماهه ۴۲.۱ میلیون ریال (۱۳۹۰ دلار) به ازای هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل ۷.۵ درصد و با نرخ سالانه ۳.۹ درصد رشد داشته است.
>
در این گزارش فراوانی معاملات مسکن بر اساس قیمت‌ها توضیح داده شده است، به‌طوری‌که خانه‌های کمتر از میانگین قیمت (۴۲.۱ میلیون ریال در هر متر مربع) ۶۱.۲ درصد از کل معاملات در ماه آخر سال مالی را به خود اختصاص داده‌اند. خانه هایی با قیمت بین ۲۵ تا ۳۵ میلیون ریال بیشترین جذابیت را برای خریداران مسکن داشته و ۱۳ درصد از معاملات مسکن در پایتخت را به خود اختصاص داده اند.
از سوی دیگر، اجاره بها در بازه زمانی ۳۰ بهمن تا ۲۹ اسفند ماهانه ۹.۸ درصد و با نرخ سالانه ۱۱.۱ درصد افزایش یافته است. مطابق با نرخ تورم.
عنوان: اقدامات CBI برای تقویت بخش مسکن عمدتاً شامل وام‌های مسکن با تخفیف است.
منبع: Financial Turbine