تعمیرات اساسی مالیات بر املاک ایران تصویب شد

هیئت وزیران در آخرین جلسه خود در روز چهارشنبه مقررات مالیاتی جدیدی را در مورد مجموعه ای از فعالیت های مسکن تصویب کرد که جایگزین قوانین مالیاتی قدیمی با قوانین عملگرا و دقیق تر شده و زندگی را برای مالیات دشوارتر می کند. فراریان.

به گزارش خبرگزاری مهر، بر اساس تدابیر جدید، سازندگان خصوصی (اعم از کوچک و بزرگ) باید ۱۵ تا ۲۵ درصد از سود فروش خانه نوساز را مالیات بپردازند.

شرکت های ساختمانی دارای مجوز از سازمان برنامه و بودجه و شرکت های تعاونی مسکن به ترتیب ۲۵ درصد و ۱۸.۷۵ درصد سود خود را به عنوان مالیات پرداخت خواهند کرد.

این در حالی است که قوانین قبلی سازندگان را موظف می کرد ۱۰ درصد از ارزش کل ملک را به عنوان مالیات بپردازند که تشخیص آن سخت بود اما اکنون از آنجایی که هزینه های ساخت و ساز و قیمت زمین مشخص است، محاسبه سود و تعیین نسبت به آن آسان است. مالیات.

علاوه بر آن، ۵ درصد از ارزش معاملات املاک مسکونی هنوز باید به عنوان مالیات پرداخت شود.

تدابیر جدید مصوب هیئت وزیران برای جلوگیری از فرار مالیاتی فقط در مورد ساختمان هایی اعمال می شود که مجوز ساخت آنها پس از ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۵ صادر شده است و مابقی مطابق مقررات قبلی است.

کابینه همچنین با معافیت شهرهای زیر ۱۰۰۰۰۰ نفر از مالیات دارایی موافقت کرد.

اقدامات جدید همچنین بر ضرورت اخذ مالیات از خانه‌های خالی تاکید می‌کند، زیرا ایران در طول سال‌های منتهی به ۲۰۱۱-۲۰۱۲ شاهد جنون در ساخت واحدهای مسکونی بود که منجر به هزاران خانه خالی شد.

به گفته رئیس سازمان امور مالیاتی کشور، مبارزه با فرار مالیاتی هدف اصلی سازمان امور مالیاتی کشور در سال جاری خواهد بود.

به گزارش ایلنا، سید کامل تقوی نژاد نیز در اردیبهشت ماه گفت: حدود ۱۳ تریلیون ریال (۳۴۲.۱ میلیون دلار) از ۳۰۰ هزار مؤدی جدید در سال گذشته ایران وصول شده است.

به گفته تقوی نژاد، درآمدهای مالیاتی ۳۶ درصد از کل درآمدهای دولت را تشکیل می دهد و نزدیک به ۵۰ درصد بودجه جاری از محل وصول مالیات است.

این در حالی است که مقررات مالیاتی مربوط به خانه‌های خالی باید از ابتدای سال جاری ایران تا ۲۰ مارس اجرا می‌شد.

طبق قانون مالیات خانه‌های خالی، چنین خانه‌هایی در سال اول نیازی به پرداخت مالیات ندارند، اما از سال دوم باید نصف مالیات و در سال سوم کل مبلغ را بپردازند و پس از آن مالیات افزایش می‌یابد. تا ۱۵۰%.

خانه های خالی

امیدعلی پارسا، رئیس مرکز آمار ایران با اعلام نتایج اولیه سرشماری سال جاری در ۲۲ اسفندماه، گفت: تنها در تهران ۴۹۰ هزار خانه خالی وجود دارد که طی پنج سال ۱۳ درصد افزایش داشته است.

>

این در حالی است که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی ارزش خانه های خالی ایران را ۲۵۰ میلیارد دلار برآورد کرده که ارزش افزوده ای برای اقتصاد ندارد. بنابراین قرار بود این وزارتخانه سامانه ای برای شناسایی واحدهای خالی ارائه دهد اما خبری از این موضوع نیست.

بعید به نظر می رسد که این اقدامات تا پایان سال جاری (۲۹ اسفند ۱۳۹۶) اجرایی شود.

در حال حاضر به ازای هر ۱۰ خانه مسکونی یک خانه خالی وجود دارد که وضعیت در پایتخت بسیار بدتر است. این در حالی است که نسبت جهانی بسیار کمتر است.

پس از شروع ضعیف سال جدید ایرانی (شروع ۲۱ مارس)، معاملات مسکن در تهران در ماه دوم (شروع از ۲۱ آوریل) بهبود یافت تا از بهبودی قریب‌الوقوع بخش مسکن در محاصره‌ای که اکنون در رکود شش ساله قرار دارد، خبر دهد.

بر اساس آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی ایران – نهاد متولی انتشار آمارهای رسمی اقتصادی – تعداد خرید و فروش مسکن در پایتخت ایران نسبت به سال قبل ۶.۴ درصد افزایش داشته است.

رئیس جمهور حسن روحانی اخیراً به بازار مسکن پرداخته و گفته است: ما در اقتصاد خود به جز در بخش مسکن با رکودی مواجه نیستیم.