تهران: خانه های کوچک باعث احیای مسکن می شود

در مواجهه با افزایش تقاضا برای واحدهای مسکونی ارزان قیمت در پایتخت تهران، مشاور ارشد وزیر راه و شهرسازی پیش‌بینی کرد که بازار آپارتمان‌های کوچک و ارزان‌تر در طول این مدت گرم شود. سال جاری (منتهی به ۲۰ مارس ۲۰۱۸).

حسین عبده تبریزی همچنین گفت: خریداران خانه اولی و متقاضیان خانه نوساز در مناطق فرسوده تهران پشت سر جهش پیش‌بینی‌شده فروش آپارتمان‌های ارزان قیمت در پایتخت هستند، در حالی که بازار آپارتمان‌های گران‌قیمت و لوکس عقب خواهد ماند. به نقل از خبرگزاری مهر.

او خاطرنشان کرد: کاهش رشد جمعیت و مهاجرت به تهران هرگونه تقاضای غیرعادی در بازار را از بین می‌برد، بنابراین افزایش فروش آپارتمان‌های ارزان قیمت تنها راه تحریک بخش مسکن تهران است.

بر اساس آخرین سرشماری ملی نفوس و مسکن در سال منتهی به ۳۰ اسفند ۱۳۹۶، جمعیت تهران بالغ بر ۸ میلیون و ۲۹۳ هزار نفر بوده که نسبت به سرشماری قبلی در سال ۱۳۹۱ ۵ درصد افزایش داشته است.

این در حالی است که نسبت رشد جمعیت تهران در آن زمان ۶ درصد بود که نشان می دهد رشد جمعیت در پایتخت ۱ درصد کاهش یافته است.

عبده تبریزی افزود: به دنبال هر چهار طلاق، تقاضای مسکن جدید به‌علاوه ۶۵۰ هزار زوج سالانه ازدواج می‌کنند که به سقف بالای سر نیز نیاز دارند.

وی گفت: برای تقویت قدرت خرید خانواده‌های کم‌درآمدی که قصد خرید مسکن را دارند، اما توان خرید آن را ندارند، باید تخصیص وام‌های بلندمدت افزایش یابد.

در حال حاضر شایعاتی مبنی بر تضعیف اخیر ریال در برابر دلار منتشر شده است که قیمت مسکن در آستانه افزایش است.

اما حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با این نظر مخالف است و معتقد است که سال‌هاست که بازار مسکن در تهران در رکود به سر می‌برد و برای آپارتمان‌ها با قیمت‌های فعلی مشتری وجود ندارد، بنابراین افزایش بیشتر آن غیرممکن است. قیمت ها.

وی افزود: پیش‌بینی می‌کردیم که بخش مسکن در نیمه دوم سال جاری (شروع از ۳۰ اسفندماه) فاز رونق خود را آغاز کند، اما تا زمانی که اصلاحی در سیاست‌های پولی و بانکی کشور صورت نگیرد، نمی‌توان انتظار رشد چشمگیری را داشت. عقبایی به خبرگزاری فارس گفت.

وی تاکید کرد که قیمت مسکن با سرعتی بیشتر از نرخ تورم افزایش نخواهد یافت، البته به شرط اینکه نرخ کرایه در بازار خوب باشد.

وی افزود: «ما نمی‌توانیم به طور قطع بگوییم که فروش مسکن در نیمه دوم امسال قطعاً افزایش خواهد یافت، اما یک چیزی که می‌توانم با اطمینان بگویم این است که قیمت‌ها تا پایان تابستان تغییر نخواهد کرد.

عقبایی خاطرنشان کرد: بر اساس آخرین آمار در هفته منتهی به ۹ تیرماه در مجموع ۵۰۹۳ واحد مسکونی در تهران فروخته شده است و مردم نیز ۵۶۷۲ مورد اجاره مسکن منعقد کرده اند که تقریباً مشابه سال قبل است. /p>