داده های مسکن زیر سوال رفته است

یک کارشناس مسکن ادعا می کند که همبستگی معکوس بین قیمت مسکن و اجاره که در داده های رسمی منعکس شده است، نشان می دهد که ارقام دقیق نیستند. بیت‌الله ستاریان، استاد دانشگاه تهران، می‌گوید برخلاف داده‌های رسمی، قیمت مسکن در واقع کاهش نیافته است.

به گزارش اقتصادنیوز، بر اساس آخرین آمار ماهانه بازار مسکن، قیمت مسکن و اجاره بها با کاهش قیمت مسکن و افزایش اجاره بها رابطه معکوس داشته است. داده های مسکن توسط چندین نهاد از جمله بانک مرکزی ایران، وزارت راه شهرسازی با درجات مختلف ناهماهنگی منتشر می شود.

داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که قیمت مسکن در تهران در بازه زمانی یک ماهه از ۲۳ اکتبر تا ۲۱ نوامبر سال گذشته ۲ درصد کاهش داشته است، اما اجاره بها ۱۰.۸ درصد ماه به ماه و ۱۱.۹ درصد به نرخ سالانه افزایش یافته است.

این مربی به خبرگزاری خبرآنلاین گفت: «تعیین دقیق نوسانات قیمت مسکن بسیار سخت است، مگر اینکه دو دوره یکسان را برای تعداد معاملات مقایسه کنیم و نتوانیم دوران رونق را با دوره رکود مقایسه کنیم.»

کاهش ثروت بازار املاک و مستغلات که زمانی سودآور بود، در سال ۲۰۱۲ پس از یک دوره رونق و پس از انباشت خانه‌ها، از جمله تعداد زیادی آپارتمان لوکس بدون خریدار آغاز شد. رکود اقتصادی که تقریباً همه بخش‌ها را تحت تأثیر قرار داده است، در واقع رسیدگی به کندی بازار ملک را دشوارتر کرده است.

ستاریان درباره موضوع صحت داده‌ها گفت: «آمار نشان می‌دهد که قیمت مسکن در دوره‌ای مشخص که معاملات مسکن بسیار کم بوده، کاهش یافته است. از این رو، من معتقدم که این ارقام را نمی توان شاخص قابل اعتمادی از روند بازار مسکن در نظر گرفت.”