رشد قارچ مال های رسمی بلاست در تهران

عدم انجام مطالعات امکان سنجی قبل از احداث مراکز خرید با رعایت مقررات در کلانشهرهای ایران در چند سال گذشته، آنها را به نقطه اشباع رسانده است. توسعه گفت.

علی چگینی همچنین به روزنامه شرق گفت: «این مراکز خرید بیشتر در ۱۲ سال گذشته ساخته شده‌اند.

به گفته چگینی، زمانی که درآمدهای نفتی در دوره محمود احمدی نژاد، رئیس جمهور سابق (۱۳۸۴-۱۳۸۴) افزایش یافت، بخش زیادی از منابع مالی به بخش مسکن منتقل شد که منجر به ساخت تعداد زیادی ساختمان و مجتمع بزرگ شد. گسترش مراکز خرید.

نفت، کالای اصلی صادراتی ایران، در دولت قبل شاهد افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها بود. وست تگزاس اینترمدیت در ژوئن ۲۰۰۸ رکورد بیش از ۱۵۶ دلار در هر بشکه را ثبت کرد. قیمت ها از سپتامبر ۲۰۰۹ تا ژوئیه ۲۰۱۴ بالای ۸۰ دلار برای هر بشکه باقی ماند.

ایران برای چند سال از قیمت‌های فوق‌العاده‌ای نفت خام برخوردار بود، به طوری که درآمد نفتی در سال ایران تا مارس ۲۰۱۲ به بیش از ۱۱۰ میلیارد دلار رسید.

تحریم‌های بین‌المللی اعمال شده علیه ایران به دلیل برنامه هسته‌ای و محدودیت‌های تجاری آن نیز در هدایت سرمایه‌گذاری‌ها به بخش مسکن و به‌ویژه ساخت مراکز خرید نقش داشته است.

گفته می‌شود شهرداری‌ها، به‌ویژه شهرداری تهران، با اخذ هزینه‌های گزاف در ازای مجوزهای ساخت‌وساز که به‌طور بی‌رویه صادر می‌کند، درآمدهای قابل توجهی به دست آورده‌اند.

به گفته عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی، نیمی از بودجه شهرداری تهران در سال مالی جاری (اسفند ۹۶ تا ۲۷) از محل سیاست‌های حذف مسکن تامین می‌شود که بر اساس آن TM اجازه ساخت ساختمان‌های چند طبقه را بدون رعایت آن داده است. با مقررات منطقه بندی، مانند پارکینگ، بار ترافیک و آلودگی هوا.

آخوندی با انتقاد از حاکمیت تهران گفت: «کیفیت زندگی در مناطق شهری پایین‌تر است. رفت و آمد در شهرها تقریباً غیرممکن است و اینها نتایج عدم تمایل مدیریت شهری به پاسخگویی است.»

گزارش شده است که بیش از ۱ میلیون متر مربع از منطقه خرید در سپتامبر ۲۰۱۶ در دست ساخت است، به ویژه در مناطق سطح بالا.

روزنامه فارسی ایران به نقل از محمد حقانی نوشت: شهرداری تهران تقریباً به همه متقاضیانی که مایل به ساخت ساختمان‌های تجاری مانند مراکز خرید و ساختمان‌های اداری هستند، بدون توجه به نیازهای واقعی هر منطقه و تشدید تراکم ترافیک در پایتخت گسترده، مجوز می‌دهد. رئیس کمیته بهداشت و محیط زیست شورای شهر تهران در جلسه سال گذشته شورا گفت.

گفته می شود که TM سرمایه گذاری زیادی در توسعه مراکز خرید جدید عمدتاً برای اطمینان از درآمد اجاره ای منظم انجام داده است. به عبارت دیگر، عرضه کنونی مراکز خرید عمدتاً با تقاضای سرمایه‌گذاران، از جمله TM، تامین می‌شود و نه نیازهای مصرف‌کنندگان.

مشکل تراکم ترافیک با افزایش تعداد مراکز خریدی که در بزرگراه‌های اصلی و تقاطع‌های شلوغ یا نزدیک آن ساخته می‌شوند، بدتر شده است.

یکی از نمونه های قابل توجه پروژه های بحث برانگیز مجتمع کوروش در بزرگراه ستاری است: یک مرکز خرید ۱۷ طبقه که در سال ۲۰۱۴ با بیش از ۵۰۰ فروشگاه به علاوه ۱۴ سینما، هر کدام با ۲۸۰۰ صندلی افتتاح شد.

به گفته کارشناسان شهرسازی، آنچه که در مجتمع عظیم مرکز خرید-سینما به چشم می خورد، موقعیت نامناسب آن و کمبود فضای پارک برای خریداران و کارکنان است.