زمان بهتری در انتظار بازار املاک است

یک کارشناس مسکن پیش بینی کرده است که بازار ملک در سال مالی آینده (از ۲۰ مارس) از رونق نسبی برخوردار خواهد شد.

رونق نسبی برای بازار مسکن تا سال مالی آینده قطعی است. به گزارش اقتصادنیوز به نقل از کیوان شادمان، با این حال، یک رونق “بزرگ” هنوز اتفاق نمی افتد، زیرا زمان می برد تا قیمت مسکن تعدیل شود و تورم رام شود.

شادمان آخرین نفری است که در میان مقامات و ناظران بازار مسکن برای بخش رکودی املاک و مستغلات که تاکنون سرسختانه نسبت به اقدامات محرک واکنش نشان نداده است، تسکین هایی را پیش بینی کرده است.

انتظار می‌رود اقتصاد ایران، از جمله بازار مسکن، پس از لغو تحریم‌ها در ماه گذشته، شاهد رشد بهتری باشد. با این حال، از آنجایی که دولت بر راه‌هایی برای مهار تورم تمرکز می‌کند، اقتصاد بزرگ همچنان گریزان است.

او گفت که شرکت‌های سرمایه‌گذاری سود مورد انتظار از سرمایه‌گذاری‌های خود در املاک و مستغلات را در مقایسه با نرخ سود سپرده‌های بانکی به جیب نمی‌زنند، حتی اگر قیمت مسکن همچنان بالا باشد. “دولت باید صنعت مسکن را از طریق کاهش بیشتر نرخ بهره تحریک کند.”

او گفت که بدیهی است که «نیاز به مسکن» نیست که سازندگان را به مشارکت در صنعت مسکن سوق می دهد. “این سود و منفعت اقتصادی است که آنها به دنبال آن هستند.”

بنابراین وقتی سرمایه گذاران سود بیشتری در حساب های بانکی یا بازده سهام می بینند، تمایل چندانی به سرمایه گذاری در مسکن ندارند. از این رو، برای پایین نگه داشتن نرخ تورم، دولت باید نرخ بهره را کاهش دهد.

آمارهای رسمی نشان می دهد که تورم در حال حاضر در حدود ۱۳ درصد در نوسان است، از ۴۰ درصدی که در زمان روی کار آمدن حسن روحانی، رئیس جمهور در تابستان ۲۰۱۳، ۴۰ درصد بود.

وی درباره کاهش نرخ های اخیر شورای پول و اعتبار گفت: با توجه به کاهش یک درصدی نرخ سود بانکی در کنار لغو تحریم های بین المللی، انصافاً می توان به سال جدید بهتری امیدوار بود. با این حال، رونق بزرگ و به دنبال آن نرخ تورم بالا انتظار نمی رود.’’

وی افزود: می‌توان و باید نرخ تورم معقولی را برای بازار مسکن همسو با سایر کالاها انتظار داشت، اما قطعاً تورم دو رقمی برای بخش کلیدی ایجاد نمی‌شود.

پس از لغو تحریم‌های اقتصادی و بانکی که امیدها به تورم کمتر و رشد بیشتر را تجدید کرد، بانک‌های تجاری در این ماه با کاهش نرخ سپرده موافقت کردند، اقدامی که مورد استقبال CBI قرار گرفت.

بانک ها تصمیم گرفتند نرخ سپرده یک ساله خود را از ۲۰ درصد به ۱۸ درصد کاهش دهند در حالی که نرخ سپرده یک شبه به زیر ۱۰ درصد می رسد.