سهام در H1 ROI رقبا را شکست داد

بازار سرمایه ایران در نیمه اول سال مالی جاری (۲۱ مارس تا ۲۲ شهریور) از تمامی بازارهای رقیب خود از نظر بازگشت سرمایه (ROI) بهتر عمل کرد.

بازارهای موازی، یعنی طلا، فارکس و املاک و مستغلات عقب ماندند.

شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران TEDPIX با افزایش ۸۳۴۶.۳ واحدی معادل ۱۰.۷۷ درصد در دوره شش ماهه به عدد ۸۵۸۳۱.۸ پایان یافت. این شاخص در پایان ماه ششم (۲۳ اوت تا ۲۲ سپتامبر) به بالاترین حد خود در ۴۵ ماه گذشته رسید.

فرابورس کوچکتر ایران فرابورس نیز صعودی بود، زیرا شاخص بنچمارک آن IFX 76.91 واحد یا ۸.۷۳ درصد جهش کرد تا دوره را در ۹۵۷.۳۱ به پایان برساند. IFX H1 را در بالاترین سطحی که تا به حال بوده به پایان رساند.

این دو بورس در شهریور ششمین ماه سال بیشترین سود را داشتند. TEDPIX 4.2٪ افزایش یافت – بالاترین رشد ماهانه ثبت شده تا کنون در سال جاری، در حالی که IFX 2.2٪ در طول ماه افزایش یافت.

TSE و IFB از الگوی نسبتا مشابهی در H1 پیروی کردند. ماه اول سال (از ۲۱ مارس آغاز شد) بدون حادثه بود، زیرا سهام پس از تعطیلات طولانی سال نو، رشد ثابتی داشتند. ماه دوم (از ۲۱ آوریل شروع شد) نیز آرام بود، به جز افزایش در ۲۰ می، با انتخاب مجدد حسن روحانی، رئیس جمهور.

خرس‌ها در ماه سوم (شروع از ۲۲ اردیبهشت) بر بازار تسلط داشتند، اما به دلیل مصادف شدن با ماه مبارک رمضان در کنار فقدان تحولات مثبت اقتصادی.

با نزدیک شدن به پایان فصل اول، احساسات نزولی فروکش کرد. TEDPIX و IFX بخش‌هایی از زیان خود را که تا پایان ماه چهارم (۲۲ ژوئیه) متحمل شده بودند، پس از افزایش قیمت‌های جهانی کالاها و نتیجه‌گیری مجامع عمومی سالانه اکثر شرکت‌ها جبران کردند.

این رشد در ماه پنجم (شروع از ۲۳ ژوئیه) ادامه یافت، زیرا بانک مرکزی ایران برای هدایت سرمایه از خزانه های کم ریسک و با بازده وام دهندگان، سقف ۱۵ و ۱۰ درصدی را برای نرخ سود سالانه و ثابت بانک ها تعیین کرد. به بازار سرمایه.

> علامت بازیابی مسکن

بخش مسکن، که زمانی انتخاب سرمایه گذاری بسیار محبوب اما اکنون غیر فعال در ایران بود، از نظر بازده سرمایه گذاری، غلبه بر بازار طلا و ارز در جایگاه دوم قرار گرفت.

بر اساس گزارش بانک مرکزی با عنوان «روند بازار مسکن تهران»، متوسط ​​قیمت هر مترمربع مسکن در پایتخت تا ۲۲ شهریورماه ۴۵ میلیون و ۸۰۰ هزار ریال بوده که نشان دهنده رشد ۶.۲ درصدی در دوره شش ماهه است.

با این حال، افزایش قیمت‌ها با فعالیت واقعی پشتیبانی نشد، زیرا حجم تجارت املاک و مستغلات تنها با ۲.۸ درصد رشد در نیمه اول سال به ۸۵۲۰۰ واحد رسید که نشان‌دهنده وضعیت بی‌حالی و در عین حال آرام بخش در حال بهبود است.

میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در شهریور نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹.۷ درصد افزایش داشته است. با این حال، به صورت ماهانه، قیمت هر متر مربع تنها ۱.۹% افزایش یافت.

به گفته CBI، افزایش قیمت را می توان به عنوان نشانه ای از ورود بخش کلیدی مسکن به فاز بهبود تفسیر کرد.

در مجموع ۱۶۷۴۹ معاملات ملکی مسکونی در پایتخت طی ماه ششم انجام شد که نشان دهنده افزایش ۹.۲ درصدی نسبت به سال قبل است. با این حال، حجم فروش در مقایسه با ماهانه ۱۳.۶٪ کاهش می یابد.

> USD, Gold Performance Lackluster

دشمن سهام، بازار فارکس، با رشد ۳.۸۴ درصدی دلار آمریکا در برابر ریال در این دوره، عملکردی ضعیف را از خود نشان داد. در تاریخ ۳۱ اسفندماه ۳۷۴۸۰ ریال بود و تا پایان سه ماهه اول (۳۱ خرداد) روند بلغمی را دنبال کرد. با این حال، در بقیه مسیر نسبتاً ثابت رشد کرد و H1 را در ۳۸,۹۲۰ ریال بسته کرد.

بیشترین رشد دلار در دو ماه آخر تابستان اتفاق افتاد. بیشتر ناشی از کاهش نرخ بهره CBI بود که باعث شد بخشی از سرمایه گذاران پول خود را به بازار فارکس منتقل کنند.

بانک مرکزی در آخرین بخشنامه خود اعلام کرد که طرح تخصیص ۳۰۰ دلار به مسافران با نرخ های رسمی – که برای هر دلار حدود ۶۰۰ ریال کمتر از نرخ های بازار آزاد است – از ۱۱ سپتامبر لغو شد و دوباره بر نرخ ارز و تقاضا تأثیر گذاشت. /p>

از سوی دیگر، یورو در مقایسه با دلار در برابر ریال رشد بسیار بالاتری را ثبت کرد، زیرا در نیمه اول با ۱۴ درصد افزایش به ۴۶,۸۸۰ ریال در ۲۲ سپتامبر رسید.

این ارز در ۲۱ مارس معاملات خود را با ۴۱۱۲۰ شروع کرد و با افزایش ناگهانی که در ۱۸ می، ۲ ژوئن، ۲۷ ژوئیه و ۵ سپتامبر رخ داد، یک مسیر صعودی را حفظ کرد – هر کدام قیمت ها را ۲ تا ۳ درصد منجنیق کردند، به اتفاق آرا یک اصلاح سریع و از سرگیری قیمت ها به دنبال داشت. حرکت ثابت رو به بالا.

با توجه به اینکه تحریم‌های ثانویه ایالات متحده بر روابط بانکی با ایران همچنان وجود دارد و بانک‌ها را از همکاری دلاری با این کشور منع می‌کند، در حال حاضر بیشتر مبادلات تجاری ایرانی به یورو انجام می‌شود، اگرچه تجارت رسمی دولت مانند صادرات نفت خام همچنان انجام می‌شود. به USD.

طلا در نیمه اول سال رشد کمتری داشت. سکه طلای آزادی تا اواخر مردادماه با نوسانات ملایم سال را با قیمت ۱۱۷۹۰۰۰۰ ریال آغاز کرد. در ۳ سپتامبر به ۱۲,۴۳۰,۰۰۰ رسید و به تدریج بیشتر سودهای خود را تا ۲۱ سپتامبر از دست داد تا نیمه اول را به ۱۱,۹۷۰,۰۰۰ ریال ببندد – یک رشد ۱.۵۲ درصدی برای شش ماه.