شهرداری تهران در فشار مالی

شهرداری تهران ترازنامه شش ماهه اول سال جاری را که از اسفند ماه آغاز شده بود، منتشر کرد و وضعیت خزانه تقریبا خالی خود را مشخص کرد.

بر اساس گزارش روزنامه دنیای اقتصاد، ۷۹ درصد از درآمدهای TM دارای منابع ناپایدار است در حالی که ۲۱ درصد آن منابع پایدار است که به لطف عملکرد شهردار سابق که ۱۲ سال بر این شهر پرجمعیت حکومت کرد و هزینه کرد. TM نداشت.

از مجموع ۴.۵ میلیارد دلار بودجه سالانه شهرداری، درآمدهای تحقق یافته در ۶ ماهه اول سال جاری ۱.۷ میلیارد دلار یا ۷۲ درصد از بودجه پیش بینی شده نیمه اول سال جاری برآورد شده است.

در مورد هزینه ها در مدت مشابه، این رقم ۷۵ میلیون دلار بیشتر از درآمدها بوده است. با توجه به عدم تحقق ۲۸ درصد درآمدها، درآمدها ۸۰ درصد هزینه ها را پوشش می دهد.

به لطف چند حرکت مثبت قیمتی در بازار مسکن در نیمه اول سال ۹۵ درصد از درآمدهای پیش بینی شده از محل فروش مسکن محقق شد.

در واقع، بخش مسکن دومین گزینه سرمایه گذاری سودآور در نیمه اول پس از بازار سهام بود که بر بازارهای طلا و فارکس غلبه کرد. بر اساس گزارش بانک مرکزی ایران، متوسط ​​قیمت هر مترمربع مسکن در پایتخت تا ۲۲ شهریور ۴۵.۸ میلیون ریال (۱۱۶۰ دلار) بوده که نشان دهنده رشد ۶.۲ درصدی در این دوره است.

با این حال، افزایش قیمت ها با فروش واقعی مطابقت نداشت، زیرا حجم تجارت املاک و مستغلات به سختی ۲.۸ درصد رشد کرد و به ۸۵۲۰۰ واحد رسید، که نشان دهنده وضعیت بی حال و در عین حال به آرامی در حال بهبود بخش کلیدی است.

در ششمین ماه در مجموع ۱۶۷۴۹ خانه در پایتخت گسترده فروخته شد که نشان دهنده افزایش ۹.۲ درصدی نسبت به سال قبل است.

بر اساس گزارش CBI، افزایش قیمت را می توان نشانه ای از بهبود در بازار مسکن دانست.

TM گفت تقریبا ۲۵۳ میلیون دلار از درآمد آن از صدور مجوزهای ساخت و ساز برای بانک ها و سازمان هایی است که شهرداری به آنها بدهکار است. بقیه درآمدها به ترتیب ۲۵۳ میلیون دلار و ۱۰۱.۶ میلیون دلار به دستمزد کارگران TM و تعمیر و نگهداری شهر اختصاص یافته است.

در مجموع ارقام تیره و تار پیام تلخی را می دهد: شهرداری نسبت به چند سال گذشته منابع درآمدی کمتری برای انجام وظایف خود دارد. آنچه بیشتر نگران کننده است این واقعیت است که بسیاری از هزینه های غیرمنتظره از جمله هزینه های ناشی از بارش برف سنگین، سیل و مانند آن در کنار هزینه های جشن نوروز ایرانیان در نیمه دوم سال جاری می باشد.

در اواخر ماه گذشته، محمدعلی نجفی شهردار تازه منصوب شده تهران گفت که شهرداری ۳۰۰ تریلیون ریال (۷.۶۹ میلیارد دلار) بدهکار است که عمدتاً به بانک ها و ارتش پیمانکارانی که برای آن کار می کنند، بدهکار است.

رسانه های مکتوب محلی به نقل از او می گویند: «بدهی معوق ۱.۷ برابر بیشتر از کل بودجه شهرداری برای سال مالی جاری (مارس ۲۰۱۷-۱۸) است.

نجفی با اشاره به اینکه تهران نیاز به بهره برداری از پتانسیل بخش خصوصی و سرمایه گذاری خارجی دارد، گفت: «حدود ۷۲ درصد از پروژه های تهران حتی پس از تکمیل نیاز به بودجه بیشتری دارند. بعید است منابع محلی شهرداری برای انجام و تکمیل این پروژه ها کافی باشد. ما در فکر ایجاد یک صندوق به اصطلاح توسعه شهر هستیم.»

پایان دادن به رفتار نادرست “هولوگرام”

نجفی در مردادماه به عنوان شهردار به جای محمدباقر قالیباف که ۱۲ سال در این سمت بود، تصدی شهرداری را آغاز کرد. کمتر از یک ماه پس از آغاز به کار، نجفی اولین گام بزرگ را برای تسهیل شرایط زندگی در این کلان شهر بزرگ برداشت. وی دستور توقف فوری صدور موسوم به «هولوگرام» به پیمانکاران پروژه های شهری را به عنوان راهی برای تسویه بدهی شهرداری داد.

سامانه هولوگرام، ساخته خودساخته قالیباف و مردانش و از سوی بسیاری از شهرسازان به عنوان یک رسوایی بزرگ، به شهرداری ناکارآمد این امکان را داد تا بدهی های فزاینده خود به پیمانکاران را از طریق توافقی غیرنقدی تسویه کند و در عین حال درآمدزایی را نیز از طریق یک برنامه ریزی غیرنقدی انجام دهد. فروش هولوگرام که به نوبه خود توسط سازندگان برای پرداخت جریمه ساخت و سازهای غیرقانونی به شهرداری ها استفاده می شد.

به عبارت دیگر، شهرداری به سازندگان اجازه ساخت بیش از حد قانونی مقرر در مقررات ملی را داده و پس از آن جریمه را از طریق سیستم هولوگرام پرداخت کنند.

زمانی که قالیباف حاکم بی‌رقیب شهری بود، چنین هولوگرام‌های سودآوری توسط شهرداری تهران که زمانی یکی از ثروتمندترین سازمان‌های ایران بود، به بسیاری از پیمانکاران داده شد. پیمانکاران اغلب فورا هولوگرام ها را به سازندگان غیرقانونی می فروختند تا پول خود را از TM بگیرند.

بر اساس بخشنامه اخیر نجفی به شهرداران ۲۲ شهر تهران، «هیچگونه هولوگرام جدیدی تا اطلاع ثانوی صادر نخواهد شد و مواردی که قبل از این بخشنامه صادر شده اند، پس از بررسی و تأیید مسئولان شهرداری تهران معتبر خواهند بود». /p>