صنعت مسکن به یک نیروی مصرف شده تبدیل می شود؟

احتمال رشد اقتصادی در نتیجه افزایش قابل توجه تقاضا در بخش مسکن کلیدی به سادگی غیرممکن است زیرا نقش و تاثیر این بخش در رشد اقتصادی و اشتغال زایی چیزی مربوط به گذشته است.

در حالی که اقتصاد ایران در رکود عمیق فرو رفته است، بخش مسکن نشانه هایی از بهبود را نشان می دهد. این در حالی است که طبق آمار رسمی بیش از ۱۲۰ میلیون مترمربع مسکن خریدار ندارد. سعید لیلاز، اقتصاددان می‌گوید حتی اگر بازار دوباره رونق نسبی را تجربه کند، فروش این تعداد خانه حداقل تا پایان سال ۲۰۱۷ طول خواهد کشید.

لیلاز در مورد وضعیت بی‌حالی بازار مسکن، آن را «موتور رشد طی ۶۰ سال گذشته» خواند و هشدار داد که شانس بهبود رشد اقتصادی در نتیجه مستقیم «رشد انفجاری» تقاضا برای مسکن در حال افزایش است. تاریک.

پایگاه خبری اتاق بازرگانی، صنایع، معدن و تجارت ایران به نقل از وی گفت: افسار صنعت مسکن در رشد اقتصادی و اشتغال زایی – همانطور که در تاریخ معاصر ایران اتفاق افتاده است – به پایان رسیده است. /p>

مشاور سابق رئیس جمهور با ادعای اینکه دیگر نمی توان سالانه ۱۲۰ تا ۱۳۰ میلیون مترمربع خانه ساخت – دستاوردی که در گذشته محقق شده بود – گفت: به خصوص اکنون که رشد جمعیت و ازدواج کند شده است و با توجه به این تعداد. با وجود خانه های خالی، تقاضای واقعی در بازار مسکن از ۸۰ میلیون مترمربع در سال فراتر نخواهد رفت.

این تحلیلگر ارشد گفت: «اگر ما از رونق مسکن به بازگشت به سال‌های ۲۰۱۱-۲۰۱۲ اشاره می‌کنیم – زمانی که سالانه ۱۲۰ تا ۱۳۰ میلیون مترمربع ساخته می‌شد – پس من معتقدم بخش مسکن به سادگی شاهد این نوع رونق نخواهد بود. او گفت که افزایش حجم ساخت‌وساز به سطوح قبلی تنها در صورتی اتفاق می‌افتد که کشور مجدداً سیاست پولی انبساطی با نرخ تورم ۴۵ درصد را به کار گیرد و در عین حال سالانه ۲۰۰ میلیارد دلار ارز به دست آورد.

لیلاز معتقد است که «دولت باید تمرکز خود را از بخش مسکن به ارتقای تقاضای واقعی در سایر بخش‌ها تغییر دهد». او از بخش هایی که می توانند یا باید جایگزین صنعت ساخت و ساز شوند نامی نبرد.

داده‌ها نشان می‌دهد که در ماه ژوئن، خانه‌های ۶۰ تا ۷۰ مترمربعی پرفروش‌ترین خانه‌ها از نظر تعداد خانه‌های فروخته شده بوده‌اند و ۱۶ درصد از کل معاملات انجام شده توسط مشاوران املاک را تشکیل می‌دهند. خانه های ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با ۱۴.۴ درصد و ۱۳.۸ درصد دوم و سوم شدند.

در ماه ژوئیه، خانه‌های زیر ۸۰ متر مربع ۵۴.۳ درصد از کل فروش خانه‌ها را به خود اختصاص دادند که نشان می‌دهد واحدهایی با متراژ کوچک ساخته شده و نوساز بیشترین تقاضا را داشتند.