طرح می تواند ساخت و ساز نامرغوب را کاهش دهد
یک کارشناس مسکن می‌گوید طرح «تضمین کیفیت ساخت‌وساز» که اخیراً توسط دولت پیشنهاد شده بود، نیاز مبرم صنعت ساخت‌وساز داخلی بود، اما می‌افزاید که در مورد اجرای آن چندان مطمئن نیست.
برای جلوگیری از ساخت و ساز ساختمان های بی کیفیت، وزارت راه و شهرسازی در این ماه پیشنهادی را به دولت ارسال کرد که در آن سازندگان را ملزم می کند تا از عملکرد ساختمان های خود در ده سال اول اطمینان حاصل کنند.
این طرح گواهی تضمین کیفیت را که توسط یک شرکت بیمه صادر می‌شود، برای هر معامله خانگی اجباری می‌کند و سازندگان را ملزم می‌کند نقص‌ها یا خطرات ایمنی را جبران کنند.
به گزارش اقتصادنیوز، بیت الله ستاریان، اقتصاددان دانشگاه تهران گفت: بیمه و ضمانت ساخت در بیشتر کشورها برای کمک به ایمنی سازه ها رایج است.
برای بهبود کیفیت ساختمان ها، شرکت های بیمه باید در ساخت آنها مشارکت داشته باشند. بنابراین اجرای طرح بیمه ۱۰ ساله ضروری است. در واقع نظارت منظم شرکت‌های بیمه کیفیت ساختمان‌ها را افزایش می‌دهد، زیرا در کنار سایر موارد، فضای رقابتی بین سازندگان برای تولید کار با کیفیت ایجاد می‌شود.
بررسی واقعیت
وی درباره ایرادات این طرح گفت: اجرای این طرح ممکن است قیمت خانه‌های نوساز را افزایش دهد، اگرچه افزایش قابل توجهی در هزینه‌های ساخت پیش‌بینی نمی‌شود.
وی مدعی شد: «بیمه و ضمانت نامه لزوماً به هزینه های ساخت و ساز اضافه نمی کند.
وی با تاکید بر تأثیرات خوشایندی این طرح بر عمر و استقامت ساختمان‌ها، گفت: یکی از فضائل مهم این پیشنهاد این است که نقش و نفوذ افراد غیرحرفه‌ای از بخش عظیم ساخت‌وساز حذف شده و جای آنها صادقانه خواهد بود. و افراد واجد شرایط.
وی تاکید کرد: «اگرچه تضمین کیفیت ساخت و ساز اساساً به منظور تقویت ایمنی ساختمان ها است، شرکت های بیمه کسانی هستند که بیشترین بهره را از این طرح می برند. و علیرغم مزایای بسیار زیاد آن، احتمال اجرای این طرح زیاد نیست.»
در سال‌های اخیر، نوپول‌های [AS1] وارد صنعت ساخت‌وساز اشباع شده‌اند که در پی حباب مسکن سودآورتر شد. شهرداری ها برای درآمد خود تا حد زیادی به هزینه های مجوزهای ساخت و ساز متکی هستند و این نیز منجر به افزایش تعداد ساخت و سازهای نامرغوب و نامرغوب شده است.
منبع: Financial Turbine