طرح های جدید برای کمک به احیای بازار مسکن

شورای پول و اعتبار، بالاترین سیاستگذار در بازارهای مالی، به بانک مسکن اجازه داده وام منطقه‌ای مسکن را به منظور تقویت بازار مسکن که مدت‌ها در رکود بوده است، ارائه دهد. MCC همچنین با ایجاد “انجمن های پس انداز و وام” موافقت کرده است تا تامین مالی برای بازار دارایی را ارتقا دهد.

ولی‌الله سیف، رئیس کل بانک مرکزی ایران با اعلام این خبر گفت که MMC در سال گذشته طرح‌های متعددی را برای احیا و بیداری صنعت سرسخت مسکن ارائه کرده است.

IBENA روز شنبه به نقل از او گفت: “اقدامات جدیدی برای ارتقای بخش ساخت و ساز در سراسر استان ها در حال انجام است.”

وی با بیان اینکه MCC در جلسه هفته گذشته خود تأسیس مؤسسات منطقه ای متخصص در تأمین مالی بخش مسکن را تصویب کرد، افزود: ۱۸ وظیفه برای این مؤسسات تعیین شده است.

بانک مرکزی با جذب پس‌اندازهای اندک که به گفته سیف، شاخصه این طرح است، به دنبال تقویت هر دو سمت تقاضا و عرضه در بازار است. “میزان وام مسکن منطقه ای متناسب با حجم پس انداز در هر منطقه تعیین می شود.”

رئیس بانک مرکزی تصریح کرد: هدف اصلی این طرح تامین مالی ساخت و خرید واحدهای مسکونی ارزان قیمت است که متناسب با نیازهای ویژه مناطق مختلف کشور خواهد بود. طرح جدید که مدت ها توسط بانک مسکن (وام دهنده اصلی مسکن) دنبال می شد، با طرح های مسکن قبلی که راه حل های یکسانی برای کل کشور بود، از بوروکرات های تهران که در برج های عاج نشسته بودند، متفاوت است.

یکی دیگر از ویژگی های جدید طرح جدید که آن را از طرح های قبلی خود متمایز می کند این است که وام دهندگان موظف به رعایت سقف وام یا دوره بازپرداخت نیستند.

سرمایه گذاران املاک و مستغلات سهامداران S&Lهای تازه تاسیس خواهند بود.

چهار دهه پیش نیز از همین روش برای راه اندازی مجتمع های بزرگ مسکونی مانند اکباتان و آپادانا در غرب تهران استفاده شده بود.

با هدف تامین منابع مالی بخش مسکن از طریق جذب پس‌اندازهای ناچیز و تخصیص وام مسکن و بر اساس قانون ۲ ماده ۷ قانون احیاء، بهسازی و نوسازی مناطق فرسوده شهری مصوب دولت، مجلس شورای اسلامی هفته گذشته به تصویب رسید. -تا راه اندازی انجمن های پس انداز و وام.

بر اساس این طرح، حداقل سرمایه مورد نیاز برای راه‌اندازی S&L منطقه‌ای برای تهران ۵۰۰ میلیارد ریال (۱۶ میلیون دلار)، برای سایر شهرهای بزرگ ۳۵۰ میلیارد ریال (۱۱.۲ میلیون دلار)، مراکز استان‌ها ۲۵۰ میلیارد ریال و ۱۰۰ میلیارد ریال (۳.۱ میلیون دلار) است. برای شهرهای کوچک.