عنصر گمشده در قانون جدید بریتانیا در مورد مستاجران حقوق

< p class="article__body-text">منتقدان نگرانند که این به منزله “جنگ علیه مالکان” است که به طور بالقوه عرضه املاک اجاره ای را کاهش می دهد. طرفداران استدلال می کنند که این امر به مستاجران خوب حقوق بیشتری می دهد و در عین حال تخلیه مستاجران ضد اجتماعی را برای مالکان آسان تر می کند. اما بحث در مورد تهیه پیش نویس مشکل دیگری را نادیده می گیرد. بخش‌هایی از قوانین مسکن موجود ضعیف اجرا می‌شوند. این ممکن است در نهایت یک مثال دیگر باشد.

امروزه اخراج ها همچنان می توانند غیرقانونی باشند—مثلاً وقتی مستاجران بدون حکم دادگاه اخراج می شوند. اما میزان محکومیت بسیار پایین است. موسسات خیریه موارد ۷۷۷۸ اخراج غیرقانونی را در سال ۲۰۲۱ ثبت کردند. در ۱۲ ماه منتهی به ژوئن ۲۰۲۱، فقط ۱۷ محکومیت وجود داشت.

این راز نیست که چگونه همه چیز به این شکل ختم شد. افسران روابط اجاره (TROs) مقامات شورا هستند که مسئولیت آنها شامل کشاندن مالکان جنایتکار به دادگاه است. زمانی که شوراها برای مقابله با کاهش بودجه دولت مرکزی بین سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۰ پارچه‌های خود را برش می‌دادند، TROها برخی از اولین موقعیت‌هایی بودند که به این سمت رفتند. در لندن، نیمی از بخش‌های شهر اصلاً از هیچ TRO استفاده نمی‌کنند. در طول سال‌های ۲۰۱۹ و ۲۰۲۰، دولت به طور متوسط ​​فقط ۳۷۲۲۲ پوند (۴۶۵۴۵ دلار) بودجه ویژه برای پوشش هزینه اجرای قانون مسکن به شوراها اختصاص داد. یک تیم شورایی در شفیلد مسئول صدور حدود یک سوم از مجموع محکومیت‌ها در انگلستان و ولز در سال‌های ۲۰۱۸-۲۰۱۹ بود.

حتی وقتی کارکنان وجود دارند، پیگیری پرونده‌ها دشوار است. فقدان شفافیت در این بخش – از جمله رواج تاسیسات “اجاره به اجاره”، که در آن زنجیره ای از مالکان بین مستاجر و مالک واقعی ملک وجود دارد – به این معنی است که فقط شناسایی یک مالک می تواند مشکل باشد. یکی از گزارش‌های پارلمانی اخیر هشدار داد که عقب‌ماندگی‌ها به این معناست که دادگاه‌ها «از قبل برای رسیدگی سریع به پرونده‌های مسکن در تلاش هستند». و به گفته رز اسپنسر از Safer Renting، یک موسسه خیریه مسکن، جریمه‌هایی که متخلفان با آن مواجه می‌شوند بسیار کم است – اغلب کمتر از دزدی موسیقی دارای حق نسخه‌برداری است.