قیمت مسکن در بریتانیا از سال ۲۰۰۹ به دلیل افزایش نرخ بهره بیشترین کاهش را داشته است
بازار مسکن بریتانیا شاهد فعالیت ضعیفی است که ناشی از افزایش نرخ‌های بهره است و نرخ‌های وام مسکن را به بالای ۶ درصد برای خریداران مسکن و وام‌دهندگان فعلی که به دنبال سرمایه‌گذاری مجدد هستند، افزایش می‌دهد.
قیمت مسکن بریتانیا بیشترین کاهش را از سال ۲۰۰۹ در ۱۲ ماه گذشته داشته است. به گفته وام‌دهنده وام مسکن Nationwide، تا جولای، با تشدید فشار ناشی از افزایش نرخ بهره در بازار مسکن.
در مقایسه با جولای سال گذشته، میانگین قیمت مسکن ۳.۸ درصد پس از افت سالانه ۳.۵ درصدی در ژوئن، سه‌شنبه، Nationwide گفت.
این قرائت مطابق با اجماع نظرسنجی خبرگزاری رویترز از اقتصاددانان بود.
قیمت مسکن ۰.۲ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت.
این نظرسنجی با سایر معیارهای بازار مسکن همراه بود که به فعالیت ضعیف ناشی از افزایش نرخ‌های بهره اشاره می‌کردند که نرخ وام مسکن را برای خریداران مسکن و وام‌دهندگان فعلی که به دنبال سرمایه‌گذاری مجدد هستند به بالای ۶ درصد رساند.
رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد در سراسر کشور، گفت که خریدارانی که برای اولین بار با سپرده ۲۰ درصدی معمولی می‌شوند، ۴۳ درصد از پرداخت وام مسکن را با نرخ فعلی تشکیل می‌دهند – در مقایسه با ۳۲ درصد در سال گذشته.
>
گاردنر گفت: «این تصویر چالش برانگیز مقرون به صرفه به توضیح اینکه چرا فعالیت بازار مسکن در ماه‌های اخیر کاهش یافته است کمک می‌کند.
افزایش نرخ بیشتر
بر اساس نظرسنجی رویترز، بانک انگلستان در صدد افزایش نرخ بانکی خود از ۵.۰ درصد به ۵.۲۵ درصد است.
داده‌های BoE در روز دوشنبه جهش غافلگیرکننده‌ای را در تصویب وام‌های مسکن در ژوئن نشان داد، اگرچه اکثر اقتصاددانان فکر می‌کنند که رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد – در حالی که بخش عمده‌ای از افزایش نرخ‌های BoE از اواخر سال ۲۰۲۱ هنوز وارد اقتصاد نشده است.
با این حال، گاردنر گفت که یک فرود نسبتاً نرم برای بازار مسکن قابل دستیابی است.
“در حالی که احتمالاً فعالیت در کوتاه مدت کم خواهد ماند، نرخ های سالم رشد درآمد اسمی، همراه با قیمت های مسکن نسبتاً پایین تر، باید به بهبود مقرون به صرفه بودن مسکن در طول زمان کمک کند – به خصوص اگر نرخ وام مسکن پس از رسیدن به اوج نرخ بانکی تعدیل شود.” گاردنر گفت.