قیمت ملک، معاملات پاییز
براساس گزارش مرکز آمار ایران، متوسط قیمت زمین یا ساختمان مسکونی در نیمه اول سال مالی جاری (۳۰ اسفند تا ۳۰ آبان) ۱۱.۷ میلیون ریال (۳۸۹ دلار) بوده است. به گزارش ایسنا، به ازای هر متر مربع، که نسبت به دوره شش ماهه قبل ۰.۷ درصد کاهش را نشان می‌دهد، اما نسبت به مدت مشابه سال قبل ۰.۵ درصد افزایش داشته است.
تعداد کل زمین‌های فروخته شده با احتساب ساختمان‌های قدیمی نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۱ درصد کاهش داشته است که نشان‌دهنده تداوم وضعیت نزولی در بازار مسکن است. این کاهش در سال به سال حتی بیشتر از ۳۶٪ بود.
در بین استان ها، تهران با ۳۱.۷ میلیون ریال (۱۰۵۱ دلار) و کهگیلویه و بویراحمد با حدود ۵۸۰۰۰۰ ریال (۱۹.۲ دلار) به ترتیب بیشترین و کمترین میانگین قیمت فروش را داشتند.
بر اساس داده های SCI، استان یزد در مرکز ایران کمترین تعداد معاملات ملک قدیمی را در این دوره و تهران بیشترین معاملات ملکی را داشته است.
علاوه بر این، تعداد ساختمان‌های مسکونی معامله شده نسبت به دوره شش ماهه قبل ۱۵.۱ درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۴.۴ درصد کاهش داشته است.
مقایسه میانگین قیمت در ایران نشان می دهد که تهران با ۳۴.۸ میلیون ریال (۱۱۵۴ دلار) بیشترین میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی و کهگیلویه و بویراحمد با ۱.۸۲ میلیون ریال (۶۰.۳ دلار) برای هر متر مربع کمترین قیمت را داشته است.
تعداد خانه‌های اجاره‌ای در مترمربع نسبت به دوره قبل ۲۱.۴ درصد افزایش و با نرخ سالانه ۹ درصد کاهش داشته است.
تهران با ۱۷۸ میلیون ریال (۵۹۰۰ دلار) و چهارمحال بختیاری با ۲۰.۳۹ میلیون ریال (۶۷۵ دلار) به ترتیب بیشترین و کمترین میانگین اجاره ماهانه مسکن در کشور را داشتند.
بازار ملک و صنعت ساخت و ساز ایران طی سال‌ها به دلایل مختلفی از جمله تحریم‌های اقتصادی، رشد کند، کاهش قدرت خرید، قیمت‌های بالا، وام‌های ناچیز و سیاست بانک‌ها در عدم وام دادن به بخش کلیدی، ضربه سختی خورده است. /p>
سازندگان می گویند علیرغم وضعیت فعلی، هنوز تقاضای زیادی برای مسکن ارزان قیمت وجود دارد، زیرا متوسط حقوق بگیران ایرانی نمی توانند مسکن گران قیمت بخرند.
لغو تحریم ها در ماه گذشته امیدی را به بازار تزریق کرده است، اما کارشناسان اصرار دارند که اوضاع تنها پس از دو تا سه سال و تنها زمانی که اقتصاد دوباره روی پاهای خود بایستد تغییر خواهد کرد.
منبع: Financial Turbine