مسکن به تپ سرمایه، بازارهای لیزینگ

استفاده از پتانسیل‌های بازار سرمایه و تسهیلات لیزینگ، دو رویکرد جدید بانک مسکن، بانک عامل حوزه مسکن در سال مالی آینده (از ۳۰ اسفند) برای تامین مالی بخش آسیب‌دیده در شرایط سخت است. از آب های راکد.

به گفته ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل جدید بانک دولتی، نزدیک به ۱۰ هزار واحد مسکونی قرار است در سال مالی ۹۸-۹۷ با استفاده از گواهی سپرده، تراست سرمایه گذاری در املاک و اوراق بهادار با پشتوانه رهنی تامین مالی شود.

وی همچنین در سمینار روز یکشنبه هیبنا گفت: تامین مالی ۸۵۰۰ واحد مسکونی با ایجاد طرح های اجاره بها یکی از برنامه های آتی بانک مسکن برای تامین مالی حوزه مسکن در سال آینده است.

به گفته مدیرعامل، حساب پس انداز مسکن، طرحی که برای خریداران مسکن اولی که ملزم به سپرده گذاری هستند و برای دریافت دو برابر وام کم بهره یک سال منتظر می مانند، یکی از برنامه های اصلی بانک است. برای افزایش قدرت خرید مردم در چند سال آینده.

وی گفت: «بیش از ۳۵۷۰۰۰ حساب به عنوان بخشی از این طرح افتتاح شده و بیش از ۳۳۰۰۰ وام خرید مسکن پرداخت شده است.

اما این مقام همچنین هشدار داد که از آنجایی که تعداد و ارزش وام های تخصیصی به دلیل تقاضای شدید به سرعت در حال افزایش است، این طرح ممکن است با کمبود منابع مواجه شود.

انارکی با پیشنهاد اجازه استفاده بانک مسکن از منابع صندوق توسعه ملی ایران، افزود: در صورت تصویب این اقدام مجلس، جریان وام های نوسازی و خرید مسکن در مناطق محروم افزایش چشمگیری خواهد داشت. کمبود بودجه دیگر نگران کننده نخواهد بود.

به گفته این مقام مسئول، پنج عامل عمده شامل واحدهای مسکونی نوساز، درآمدهای نفتی و رشد اقتصادی، تقاضای مصرف‌کننده بر اساس وام‌های بانکی، بازدهی در بازارهای رقیب و حجم سرمایه‌گذاری مسکن در آینده تأثیر محسوسی بر بخش مسکن خواهد داشت. سال.

وی گفت: در نتیجه، آنچه برای چشم انداز بخش مسکن در سال مالی ۱۹-۲۰۱۸ محتمل به نظر می رسد این است که حجم فروش مسکن رشد خواهد کرد و افزایش قیمت ها مطابق با نرخ تورم خواهد بود.

به گفته مدیرعامل بانک مسکن، در سال گذشته ۳۵۴ هزار فقره وام برای خرید و ساخت مسکن از سوی این بانک تخصیص داده شده است که این رقم در سال آینده به ۴۷۴ هزار وام خواهد رسید.

گزارش عملکرد نه ماهه اخیر منتشر شده توسط این بانک نشان داد که این بانک تا پایان ماه نهم سال مالی جاری تا ۲۱ دسامبر ۲۶۰۰۰۰ وام از این قبیل اعطا کرده است که نشان دهنده افزایش ۲۵ درصدی سال به سال است.

بخش عمده ای از وام ها به منظور خرید مسکن اختصاص یافته است در حالی که حجم وام ها حاکی از آن است که این بانک بیش از ۴۰ درصد در تامین مالی بخش ساخت و ساز مسکن سهم داشته است، سهمی که وام دهنده قصد دارد آن را به حداقل ۵۰ برساند. % در نقشه راه خود برای چهار سال آینده.

وی افزود: «تعداد وام‌های خرید مسکن در سال مالی آینده بیشتر از وام‌های ساخت‌وساز است. انارکی در پایان گفت: صندوق پس‌انداز مسکن سال آینده ۷۹ هزار وام برای خریداران مسکن اعطا می‌کند.