مشتری‌های دائمی خانه های میلیاردی پایتخت
به گزارش اقتصادنیوز، منطقه یک پایتخت سال‌هاست رکورددار گرانترین منطقه در معاملات مسکن است و البته محله به محله این منطقه نرخ‌ها متفاوت است. بررسی ها نشان می دهد قیمت مسکن در گرانترین منطقه تهران به متری ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است. این در حالی است که در فروردین سال ۱۴۰۱ متوسط قیمت خرید و فروش در منطقه بیش از ۷۰ میلیون تومان بود.
مشتری های دائمی خانه های میلیاردی
بیشتر آپارتمان‌های این منطقه امکانات ویژه‌ای دارند که براساس آن قیمت‌گذاری‌ها نیز متفاوت می‌شود اما قیمت‌های نجومی ملک در این منطقه باعث ریزش خریدار نشده و این خانه‌های چند ده میلیاردی همیشه مشتری خودش را داشته و با گرانتر شدن ملک هم آمارهای فروش در این منطقه کاهش نداشته است.
هرچند که اطلاعاتی دقیقی از میزان فروش ملک دراین منطقه در دو ماه پایانی سال ۱۴۰۱ در دسترس نیست اما روند معاملات در این منطقه افزایشی بوده است.
خیز فروشندگان برای گرانتر کردن قیمت ملک
بررسی فایل های فروش هفته آخر اسفند ماه حکایت از خیز فروشندگان برای گران تر کردن ملک در این منطقه دارد.
بررسی فایل های قرمز، مشکی و سبز در منطقه یک پایتخت
برهمین اساس افزایش فایل‌های قرمز (آپارتمان هایی که بیش از قیمت متوسط نرخ گذاری می شوند) و ناپدید شدن فایل های سبز (آپارتمان هایی که فروشندگان آنها حاضرند زیرقیمت بازار املاک خود را به فروش برسانند) را شاهد بودیم.
بررسی ها همچنین نشان می دهد فایل‌های مشکی (آپارتمان هایی که عادلانه قیمت گذاری شده‌اند) از متری ۱۲۰ میلیون تومان آغاز می شود و تا متری ۱۸۰ میلیون تومان وجود دارد.
در میان فایل های قرمز از متری ۲۱۵ میلیون تومان وجود دارد که مربوط به آپارتمانی ۲۱۵ متری در محله فرمانیه است تا آپارتمانی ۲۰۰ متری در زعفرانیه که متری ۳۰۰ میلیون تومان نرخ‌گذاری شده است.
میزان معاملات ملک در بهار و پاییز
بر اساس آمارهای بانک مرکزی در فروردین ماه در این منطقه ۱۲۴ معامله به ثبت رسیده که در اردیبهشت ماه به ۴۲۸ معامله می‌رسد و روند رو به رشد معاملات در این محله ادامه دارد و خرداد ماه ۶۲۰ معامله مسکن در این منطقه به ثبت می‌رسد.
در تابستان میزان خرید و فروش کاهش پیدا می‌کند که با آمدن فصل پاییز دوباره معاملات اوج می‌گیرد؛ اما روند افزایشی قیمت‌ها در این منطقه بدون وقفه ادامه پیدا می‌کند.
[انتهای پیام]