معاملات املاک تهران ثبت نام ظهور پاییز

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: حجم معاملات ملکی در پایتخت از ابتدای پاییز ۱۸ درصد افزایش یافته است که امیدوار است این روند به سایر نقاط کشور نیز کشیده شود. .

حسام عقبایی در گفت وگو با خبرگزاری فارس در پاسخ به این ادعا که از چندین مشاور املاک در تهران خبر می رسد، گفت: افزایش یا رکود بودن حجم خرید و فروش مسکن را نمی توان با بررسی تعداد معدودی بنگاه های معاملات ملکی به درستی مشخص کرد. نشان دهنده رشد کم در خرید خانه است.

در تهران ۱۲۰۰۰ مشاور املاک وجود دارد و نمی توان بر اساس نظر تعداد محدودی قضاوت دقیقی انجام داد.

“یک مشاور املاک در یک منطقه می تواند عملکرد مثبتی را گزارش کند، در حالی که ممکن است اوضاع برای یک مسکن در قسمت دیگری از پایتخت چندان خوب به نظر نرسد.”

واقعیت آمارهای بررسی شده روزانه مربوط به حجم معاملات مسکن نشان می دهد که «از ابتدای پاییز (۳۱ شهریور) حجم معاملات ملکی در شهر تهران هم در فروش و هم در اجاره ۱۸ درصد افزایش داشته است. >

عقبایی سریعاً یادآور شد که این رشد لزوماً قابل توجه نیست.

وی گفت: «با مقایسه داده‌های مربوط به دوره‌های مشابه سال گذشته، مشخص می‌شود که افزایش ۱۸ درصدی (سال به سال) در خرید و فروش مسکن در تهران، شاهکار قابل‌توجهی نیست. “با این وجود، این چیزی است که نمی توان آن را انکار کرد یا نادیده گرفت.”

رئیس اتحادیه مشاوران املاک این شهر خاطرنشان کرد: برخلاف تهران، حجم معاملات ملکی در سایر نقاط کشور به گونه‌ای وارد مسیر نزولی شده است که در دو ماه گذشته ۳۵ تا ۴۰ درصد کاهش داشته است. این تعداد کل معاملات را ۸۹۰۰۰ معامله می‌کند – هم برای فروش و هم برای اجاره.

بدون افزایش قیمت

عقبایی گفت: پیش بینی می شود قیمت مسکن تا پایان بهار سال مالی آینده (خرداد ۱۳۹۶) افزایش پیدا نکند. اما در تابستان می‌توانیم شاهد رشد بیشتر در بخش مسکن باشیم که منجر به افزایش قیمت‌ها نمی‌شود.

این مقام مسئول گفت: در سه هفته گذشته در مجموع ۱۱ هزار و ۷۲۷ فقره فروش و ۱۵ هزار و ۲۵ فقره اجاره بها در تهران به ثبت رسیده است. در سراسر کشور به ترتیب ۴۰۳۹۵ و ۴۷۷۳۳ معامله فروش و اجاره کاهش یافت

امیدواریم افزایش حجم معاملات ملکی در تهران به سایر نقاط کشور نیز کشیده شود.

بازار ملک ایران از سال ۲۰۱۳ پس از ترکیدن حباب کوتاه مدت مسکن در رکود قرار گرفته است. طرح‌های مختلفی از سوی دولت برای احیای بخش کلیدی تاکنون بی‌اثر بوده است.