نشانه های امید در بازار مسکن ظهور می کند

مدیرعامل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن (وابسته به وزارت راه و شهرسازی) بخش مسکن را موتور رشد و خروج اقتصاد از رکود دانست. ) می گوید افزایش اخیر فروش خانه می تواند نوید خوبی برای بازار املاک باشد.

علی چگینی در گفت و گو با ایلنا، در گفت و گو با ایلنا، در گفت و گو با ایلنا، درباره آخرین گزارش های بانک مرکزی ایران مبنی بر افزایش فروش مسکن و اینکه آیا این امر می تواند به یک حرکت محسوس برای بازار کلیدی تبدیل شود یا خیر، گفت که این واقعاً یک خبر خوب برای بازار است.

اما ما باید به این واقعیت توجه داشته باشیم که اقتصاد یک شبکه به هم پیوسته است و اجزای آن نمی توانند به صورت جداگانه و مستقل عمل کنند. بنابراین اگر تغییری در یک قسمت رخ دهد، به تدریج بر قسمت‌های دیگر تأثیر می‌گذارد.

چگینی با اشاره به آمار رسمی افزود: در ماه گذشته نزدیک به ۱۵ هزار و ۴۰۰ خرید و فروش مسکن در تهران به ثبت رسیده که رشد ۸ درصدی را نشان می دهد.

چگینی این رقم را با رکوردهای قبلی مقایسه کرد که «در اوج رکود ۷۰۰۰ بود و این در حالی است که این رقم قبلاً در زمان رونق به ۲۰۰۰۰ رسیده است.

مسکن می‌تواند محرک رشد باشد و با توجه به اینکه فرآیند واگذاری وام مسکن پس‌انداز مسکن آغاز شده است، گردش مالی بازار مسکن افزایش می‌یابد و شروع مسکن افزایش می‌یابد.

حساب ویژه پس‌انداز مسکن که در ژوئن ۲۰۱۵ راه‌اندازی شد، با هدف ارائه وام ۱۴ درصدی به خریدارانی که برای اولین‌بار خانه دارند، می‌باشد. این طرح از متقاضیان می‌خواهد که سپرده اولیه را واریز کنند و یک سال صبر کنند تا واجد شرایط دریافت وام مسکن شوند.

با این حال، طبق اصلاحاتی که در این طرح چند ماه پس از اعلام آن انجام شد، وام دهنده به خریدارانی که برای اولین بار خانه داشتند اجازه داد درخواست قبلی وام مسکن خود را با حساب پس انداز مسکن ادغام کنند تا دوره انتظار را تقریباً به نصف کاهش دهند.

چگینی درباره پیش‌بینی‌هایش از بازار مسکن در نیمه اول و دوم سال مالی جاری (از ۲۹ اسفند) گفت: فروش در ماه مبارک رمضان نسبتاً کند خواهد بود، اما با پایان سال تحصیلی تا پایان تابستان)، “ما به اوج معاملات در بازار اجاره خواهیم رسید.”

به گفته وی، از نیمه دوم به بعد، رشد تدریجی و پایدار در بخش مسکن قابل انتظار است. “در حال حاضر، پول اکثر سازندگان به دلیل رکود طولانی مدت قفل شده است، اما با افزایش معاملات و گردش مالی، سرمایه آزاد می شود و سازندگان می توانند سرمایه گذاری های جدیدی را آغاز کنند.”