وابستگی به مالیات های ساخت و ساز خطرناک است

معاون وزیر راه و شهرسازی روز یکشنبه گفت که ادارات شهری محلی بیش از حد به مالیات وابسته هستند زیرا شهرداری ها بخش قابل توجهی از درآمد سالانه خود را از مالیات های اخذ شده از ساخت و ساز به دست می آورند.

پیروز حناچی گفت: «داده‌ها حاکی از آن است که شهرداری‌ها ۷۹.۶ درصد از کل درآمد خود را مستقیماً از عوارض پروانه ساخت و سایر مالیات‌های ساخت‌وساز از جمله عوارض تخریب زمین و جریمه‌هایی برای سازندگانی که در پروژه‌های خود برای پارکینگ اختصاص نمی‌دهند، به دست می‌آورند». در یک نشست خبری گفت.

حسن روحانی رئیس‌جمهور اخیراً با اشاره به نبود منابع درآمدی پایدار برای شهرداری‌ها، هشدار داد که این امر در کلان شهرها و شهرها با مشکل مواجه می‌شود. وی گفت: «هر چقدر اتکای بیش از حد به درآمد صادرات نفت برای کشور مضر است، وابستگی شهرداری ها به مالیات بدتر است.

معاون وزیر با انعکاس سخنان رئیس جمهور سریعاً اضافه کرد که مالیات های مذکور با مالیات های اخذ شده توسط شهرداری ها بر روی قبوض آب و برق، پروژه های نوسازی، مشاغل و بلیت هواپیما متفاوت است. این درآمدها ۱۲ درصد دیگر از درآمد عملیاتی شهرداری ها را تشکیل می دهد. او می‌گوید که این سطح بالای وابستگی «نمی‌تواند به بهبود توسعه شهری کمک کند».

حناچی تاکید کرد که وابستگی غیرقابل قبول عظیم به مالیات های ساخت و ساز پدیده ای جدید نیست و اشاره کرد که تجزیه و تحلیل داده های تقریباً ۱۰ سال پیش شرایط مشابهی را نشان می دهد. اگر به مسیر فعلی ادامه دهیم، بدون شک برای اداره این شهر (تهران) با مشکلات جدی مواجه خواهیم شد.

معاون وزیر خاطرنشان کرد که از سال ۲۰۰۵، مشکلات پیش روی شهرداری ها در مقیاس و دامنه افزایش یافته است. “مدیریت یک شهر به این شیوه در تضاد کامل با اهداف طراحی شده برای دستیابی و ارتقای توسعه پایدار است.”

او به خبرنگاران گفت که سوءمدیریت شهری در سال‌های اخیر در پایتخت گسترده، آرامش و آرامش را از کسب‌وکارها و مردم سلب کرده است.

حناچی در خصوص بلندمرتبه سازی از ۱۵۶ بخشنامه صادر شده در فاصله سال های ۹۲-۱۳۹۰ برای مناطق ۲۲ گانه تهران صحبت کرد و گفت: منطقه یک با ۳۶ بخشنامه، موضوع اکثر بخشنامه ها بوده است.

مناطق ۱ تا ۶ بیشترین تقاضا را در رابطه با ساخت بلندمرتبه داشته اند، اما عامل اصلی نگرانی منطقه ۲۲ است که معاون وزیر آن را به “قطاری که از ریل خارج شده” تشبیه کرده است. تعداد غیرمعمول بالایی از مجوزهای ساخت و ساز در این منطقه صادر شده است و “باعث قطع ارتباط آن با “طرح جامع ساخت و ساز” در سراسر پایتخت شده است.”

اخبار و شایعاتی مبنی بر انتقال احتمالی پایتخت از تهران به شهر دیگری منتشر شده است. حناچی خاطرنشان کرد: این طرح از دولت نبوده و به دلیل اینکه هزینه های بسیار بالایی را در پی داشت از سوی شورای نگهبان رد شد.

با این حال وی افزود که این (انتقال پایتخت) موضوعی نیست که دقیقاً به شورای ۱۲ نفره قانون اساسی مربوط باشد. حتی اگر صحبت‌ها در مورد تغییر پایتخت ماهیت سیاسی داشته باشد، ابتدا باید در شورای عالی معماری و شهرسازی مطرح شود.»