پاسخ بخش مسکن ایران به محرک ها
به گزارش خبرگزاری رسمی دولت، افزایش قدرت خرید خریداران مسکن در چهار سال و نیم گذشته دستور کار دولت حسن روحانی رییس جمهور بوده است و آخرین آمار فروش مسکن در سراسر کشور حاکی از موفقیت نسبی در این حوزه است. خروجی نشان می دهد.
بر اساس یک معیار، حجم معاملات مسکن در سراسر کشور طی ماه منتهی به ۳۱ آذرماه ۱۳۹۶ نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۰ درصد افزایش داشته است. /p>
این در حالی است که آخرین گزارش فرابورس ایران فرابورس کشور در ۹ ماهه منتهی به ۲۱ آذرماه حاکی از آن است که معاملات اوراق قرضه وام مسکن نیز نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۳ درصد رشد داشته است.
در زمان روی کار آمدن دولت فعلی در سال ۲۰۱۳، سقف وام مسکن از ۲۵۰ میلیون ریال (۵۸۰۰ دلار) تجاوز نکرد، در حالی که این رقم در حال حاضر به ۱.۸ میلیارد ریال (۴۱۸۶۰ دلار) رسیده است که نشان دهنده افزایش شش برابری در کمتر از پنج سال است. /p>
از سوی دیگر، دولت توانست مدت بازپرداخت وام‌ها را طولانی‌تر کند و در عین حال نرخ بهره آن‌ها را پایین بیاورد که به‌طور قابل‌توجهی مردم را به استفاده از این اعتبارات تشویق کرد.
ارزیابی این معاملات نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی کوچک با قیمت کمتر از ۳ میلیارد ریال (۶۹۷۰۰ دلار) سهم عمده فروش مسکن در سراسر کشور را به خود اختصاص داده‌اند که نشان می‌دهد این معاملات سوداگرانه نبوده و متقاضیان واقعی مسکن به دلیل جدید پیش قدم شده‌اند. امکانات.
کارشناسان مسکن همچنین معتقدند که اقدامات دولت در رفع تقاضای واقعی مسکن موفق بوده و به همین دلیل بازار مسکن از مارس ۲۰۱۷ نشانه هایی از بهبود را نشان می دهد.
افزایش قیمت مناسب
به گفته حسین عبده تبریزی، مشاور وزیر راه، دولت ایران در تلاش بوده است تا از فعالیت های سوداگرانه در بخش مسکن جلوگیری کند و این وزارتخانه وارد این بخش شد تا اطمینان حاصل شود که خانواده ها توانایی خرید یک آپارتمان یا حداقل اجاره را دارند.
عبده تبریزی خاطرنشان کرد: بانک مرکزی خط اعتباری برای راه اندازی طرح حساب پس انداز مسکن به بانک مسکن اختصاص داده است که اگر این اقدام زودتر از سوی بانک مرکزی انجام می شد، می توانست تاثیر بهتری بر بازار داشته باشد.
وی افزود: «اگر دولت بتواند از سایر بانک‌ها نیز برای پرداخت وام مسکن و یارانه پرداخت سود حمایت کند، بهبود بازار مسکن تسریع می‌شود.
این در حالی است که دولت نیز با ترویج نوسازی محله‌های آسیب‌دیده شهری که می‌تواند تعداد قابل‌توجهی شغل ایجاد کند، حل‌وفصل کند.
رویکرد دولت در این زمینه در برنامه بودجه جدید مشهود است چرا که به گفته محمدباقر نوبخت، رئیس سازمان برنامه و بودجه، بخشی از اعتبار ۷۳ تریلیون ریالی (۱.۶۹ میلیارد دلار) برای رونق اشتغال خواهد بود. در بخش مسکن، به ویژه برای نوسازی مناطق آسیب دیده برای استفاده از آن به عنوان وسیله ای برای ایجاد شغل، هزینه می شود.
بر اساس پیش بینی های دولت، در سال آینده (از ۳۰ اسفند) بیش از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی قدیمی در کشور نوسازی می شود.
کارشناسان مسکن همچنین بر این باورند که واحدهای مسکونی ارزان قیمت در سال آینده افزایش قابل توجهی در فروش خواهند داشت.
منبع: Financial Turbine