چشم انداز بانک مسکن به تحقق نزدیکتر است

به گفته یک مقام عالی وزارت راه و شهرسازی، هدف دیرینه بهبود بخش مسکن تا پایان سال جاری (۳۰ اسفند ۱۳۹۷) محقق خواهد شد. آرزوی رئیس جمهور حسن روحانی تبدیل بانک عامل مسکن به بانک توسعه ای.

در حال حاضر تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه ای در دستور کار دولت قرار دارد و بانک مرکزی باید سیاست ها و مقرراتی را برای بانک توسعه مسکن تدوین کند تا در کمیسیون اقتصادی دولت بررسی شود. به نقل از سایت رسمی وزارت راه، علی چگینی، رئیس اداره اقتصاد مسکن این وزارتخانه نیز گفت:

ایده تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه ای چند سال پیش مطرح شد، اما هنوز به واقعیت تبدیل نشده است. چنین اقدامی به نفع تعدادی از بخش ها خواهد بود، زیرا ایران هرگز بانک توسعه ای در زمینه ساخت و ساز مسکن نداشته است.

یک بانک عامل توسعه بخش مسکن بر تامین مالی انبوه سازان تمرکز خواهد کرد که می تواند انگیزه ای برای عرضه خانه های ارزان قیمت برای خانواده های طبقه متوسط ​​ایجاد کند.

چگینی گفت: این وزارتخانه به نرخ سود و مدت بازپرداخت در مورد بازار وام مسکن و همچنین وام و حساب پس انداز مسکن توجه دارد.

وزارت راه و شهرسازی در نظر دارد با کاهش نرخ، افزایش مدت بازپرداخت و کاهش مدت انتظار متقاضیان وام.

حساب پس انداز مسکن یک طرح دولتی است که توسط بانک مسکن راه اندازی می شود و از متقاضیان که عمدتاً خانه اولی ها هستند، می خواهد سپرده گذاری کنند و یک سال منتظر بمانند تا مشمول دریافت تسهیلات شوند. به دلیل نرخ بهره پایین آن، نسبتاً محبوب بوده است.

همانطور که چگینی می گوید، کاهش نرخ وام و تمدید دوره بازپرداخت می تواند به متقاضیان برای گرفتن وام برای خرید خانه کمک کند.

وی افزود: «چنین شرایطی می‌تواند منجر به افزایش بالقوه سقف وام‌ها شود.

وی در خصوص کاهش مدت زمان انتظار برای دریافت وام، گفت: سیستم بانکی ابتدا باید از نظر دارایی توانمند شود، در غیر این صورت می‌تواند مانند برنامه‌های کوتاه‌مدت مشابه، منجر به بدهکاری بیشتر آنها به بانک مرکزی شود.

چگینی خاطرنشان کرد که دوام طرح‌های مسکن مانند حساب پس‌انداز مسکن به مستقل بودن طرح و در عین حال دریافت حمایت دولت بستگی دارد.

بانک مسکن ۱۲۲۶ شعبه در سراسر کشور دارد و تنها بانک اعطا کننده وام مسکن است.

  اعتبارات جدید برای انبوه سازان مسکن

معاون وزیر راه در وزارت راه گفت: انبوه سازان مسکن دور جدیدی از وام ها برای نوسازی ساخت و ساز در مناطق آسیب دیده شهری دریافت خواهند کرد.

محمدسعید ایزدی نیز در گفتگو با خبرنگار ایبنا گفت: از آنجایی که این وزارتخانه نوسازی مناطق فرسوده شهری را در اولویت قرار داده است، کمیسیون اعتبار بانک مرکزی با اختصاص وام جدید به این منظور موافقت کرد.

به گفته ایزدی، بانک مسکن از محل منابع حساب پس انداز مسکن تا سقف ۱۰ تریلیون ریال (۲۶۶.۶ میلیون دلار) این گونه وام ها را به انبوه سازان مسکن اختصاص می دهد تا صرف نوسازی مناطق فرسوده شهری شود.

سازندگان برای واجد شرایط شدن برای دریافت وام ها باید به حساب پس انداز مسکن سپرده گذاری کنند.

ایزدی گفت: بانک مسکن موظف است هر شش ماه یکبار گزارش پیشرفت وام و ساخت و ساز مسکن را به بانک مرکزی ارائه کند.