کارنامه اقتصادی ایران

در سه ماهه دوم سال جاری (۲۱ خرداد تا ۳۰ شهریور ۱۳۹۵)، تولید نفت خام ایران به روند صعودی خود در دو سال گذشته ادامه داد و در سال ۱۳۹۵ (۷/۱۳۹۵) ۱۰/۲۰۱۶).

بر اساس گزارش فصلی بانک خاورمیانه از عملکرد اقتصادی ایران، این میزان نسبت به ماه مشابه سال گذشته با ۱۹.۵ درصد افزایش به ۳.۹ میلیون بشکه در روز رسید.

پس از پنج ماه افزایش، قیمت نفت خام سنگین ایران به طور کلی کاهش یافت و در محدوده ۴۱ تا ۴۳ دلار در هر بشکه در نوسان بود. سپس در آخرین روز ۱۳۹۵/۷/۱۳۹۵ به ۴۷.۳ دلار رسید و در ۸/۱۳۹۵ مجدداً به ۴۲.۴ دلار سقوط کرد.

شکل ۱ تولید و قیمت نفت خام سنگین ایران را نشان می دهد.

برای اولین بار در طول هشت سال گذشته، ۱۴ عضو اوپک در ۳۰ نوامبر به توافق رسیدند تا مجموع تولید نفت خام خود را ۱.۲ میلیون بشکه در روز کاهش دهند تا به ۳۲.۵ میلیون بشکه در روز برسند.

عربستان سعودی و عراق بیشترین کاهش تولید را خواهند داشت در حالی که اندونزی، لیبی و نیجریه سطح فعلی خود را حفظ خواهند کرد و تنها ایران مجاز است تولید خود را ۹۰۰۰۰ بشکه در روز افزایش دهد تا به سطح قبل از تحریم ها بازگردد.

به دنبال این توافق، قیمت نفت خام به بالای ۵۰ دلار در هر بشکه رسید.

  خروج بازار مسکن از رکود

بازار مسکن ایران در ۹ ماه سال منتهی به ۳۰ آذر نشانه هایی از خروج از رکود چند سال گذشته را نشان داد.

هیچ داده رسمی در مورد کل بازار مسکن در دسترس نیست، اما داده های ارائه شده توسط سیستم اطلاعات مدیریت مستغلات، بینش هایی را ارائه می دهد.

همانطور که در نمودار ۲ نشان داده شده است، میانگین متحرک قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران از ابتدای سال ۱۳۹۵ در حال افزایش بوده و در ۹ ماهه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال ۱۳۹۴ رشد ۴.۷ درصدی را تجربه کرده است، اما این نرخ کمتر از نرخ تورم است که نشان می دهد قیمت مسکن به صورت واقعی همچنان در حال کاهش است.

داده های تعداد معاملات مسکن حاکی از افزایش متوسط ​​تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تهران است.

تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران طی ۹ ماهه سال جاری به ۱۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال ۱۳۹۴ ۸.۶ درصد رشد را نشان می دهد که نشان از بهبود بازار مسکن دارد.

این بهبودهای اندک در سمت تقاضا هنوز منجر به افزایش قابل توجه قیمت نشده است. از این رو، هیچ تغییری در سرمایه گذاری خصوصی در بازار مسکن پیش بینی نمی شود.

  نوسانات بازار فارکس

نرخ دلار در بازار در سه ماهه سوم سال ۱۳۹۵ نسبت به دو فصل قبل از نوسانات بیشتری برخوردار بود و در ۹/۱۳۹۵ به ۳۹۵۰۰ رسید و بالاترین قیمت را از زمان روی کار آمدن حسن روحانی رئیس جمهور به ثبت رساند.

نرخ ارز در اولین ماه های سال منتهی به ۳۱ مهرماه در حدود ۳۵۰۰۰ ریال در نوسان بود، اما پس از آن شروع به افزایش کرد و در سال ۱۳۹۵ به طور میانگین به ۳۸۰۰۰ ریال رسید.

این نوسانات به تحولات اقتصادی و سیاسی، چه در سطح ملی و چه در سطح بین المللی نسبت داده می شود.

تضعیف کلی ارزش ریال در برابر دلار با کاهش صادرات پتروشیمی به عنوان یکی از منابع اصلی تامین ارز در سال ۱۳۹۵ در مقایسه با مدت مشابه سال قبل کمک کرد.

علاوه بر این، افزایش تقاضای ارز توسط شرکت‌های تجاری برای تسویه حساب‌های بین‌المللی و همچنین افزایش تقاضای سفته‌بازی، نرخ دلار/ریال را از سمت تقاضا بالا برد.

نمودار ۳ نرخ ارز روزانه دلار/ریال بازار آزاد را در سه ماهه سوم سال ۱۳۹۵ نشان می دهد.

تغییرات اخیر در شاخص دلار، که ارزش دلار را در برابر شش ارز اصلی جهان اندازه گیری می کند، حاکی از تقویت جهانی دلار است.

این شاخص زمانی که اقتصاد ایالات متحده از بحران مالی سال ۲۰۰۸ خارج شد روند صعودی متوسطی را آغاز کرد، اما در نوامبر ۲۰۱۶ در عرض سه هفته پس از پیروزی دونالد ترامپ در انتخابات ریاست جمهوری ایالات متحده افزایش یافت و برای اولین بار از ۱۰۰ گذشت.

کاهش نرخ بیکاری ایالات متحده به ۴.۶٪ همچنین نشان می دهد که اقتصاد بهبود یافته است و بنابراین دلار را بیشتر تقویت خواهد کرد.

چنین عواملی در نهایت منجر به افزایش ۰.۲۵ درصدی در نرخ بهره ایالات متحده در ۱۴ دسامبر شد.

با وجود اینکه با توجه به مداخله بانک مرکزی در بازار ارز، بازار ارز ایران به طور قابل توجهی تحت تاثیر تحولات بین المللی قرار نمی گیرد، تقاضای سفته بازانه در بازار ارز ایران به دنبال جهش شاخص دلار، موجب شد تا نرخ بازار آزاد در طول مسیر افزایش یابد. با شاخص، اما با سرعت کمتر.

برخلاف نرخ بازار آزاد، نرخ رسمی دلار/ریال آمریکا نوسان چندانی نداشت و در دو فصل قبل به طور متوسط ​​۲.۴ درصد رشد کرد.

با رشد سریعتر نرخ دلار/ریال در بازار آزاد از نرخ رسمی، شکاف بین این دو نرخ از ۱۴ درصد در پایان ۱۳۹۵/۰۵/۱۳۹۵ به ۲۱ درصد در پایان ۹/۱۳۹۵ افزایش یافت. این بهانه ای شد برای CBI تا بار دیگر یکسان سازی نرخ ارز را حداقل تا سال آینده به تعویق بیندازد.

نمودار ۴ میانگین نرخ تورم سالانه و میانگین نرخ های رشد دلار/ریال رسمی و بازار آزاد را در ۹ ماهه سال ۱۳۹۵ نشان می دهد.