کاهش جمعیت ژاپن باعث فرار از زندگی پرتنش شهری می شود

۲۳ تیر ۱۴۰۲ - ۲۲:۰۹

توکیو، ژاپن – زمانی که ریکو ایشیموتو و شریک زندگی اش آلن لیندسکوگ مشغول انجام کارهای روزمره در توکیو، آنها هرگز یک زندگی آرام در حومه شهر را تصور نمی کردند.

اما هنگامی که این زوج در ایوان خانه مزرعه چوبی بازسازی شده خود، با سقف کاشی کاری گسترده، پایه های سنگی سیکلوپ و باغ بامبو نشسته اند، احساس رضایت آنها قابل لمس است.

ایشیموتو به الجزیره گفت: «من از کار کردن در شهر تا ساعت ۱۰ یا ۱۱ و هر روز سوار شدن به قطارهای شلوغ خسته شده بودم. “من عاشق طبیعت هستم، بنابراین فکر کردم داشتن یک خانه در میان کوه ایده خوبی است.”
لیندسکوگ که قبل از نقل مکان به توکیو در نیویورک زندگی می کرد، موافق بود: «تفاوت شب و روز است. “شما شروع به درک می کنید، [زندگی در شهر] طبیعی نیست.”

این زوج در میان تعداد فزاینده ای از خریداران هستند که بسیاری از آنها اتباع خارجی هستند و خانه های متروکه ای را در روستاهای ژاپن خریداری می کنند.

این روند همزمان است با ژاپن که با کاهش شدید جمعیت مواجه است: پیش بینی می شود که تعداد ژاپنی ها از بیش از ۱۲۵ میلیون نفر در حال حاضر به ۸۷ میلیون در ۵۰ سال آینده کاهش یابد.

کاهش جمعیت در مناطق روستایی همراه با فرار مغزها به شهرهای بزرگ، “روستاهای ارواح” متعددی را که در سراسر حومه ژاپن پراکنده شده اند، پشت سر گذاشته است.

japan — به دلیل کاهش جمعیت، حومه ژاپن مملو از املاک خالی است [با احترام از آلن لیندسکوگ]

در ژانویه، دولت نخست‌وزیر فومیو کیشیدا برنامه‌ای را راه‌اندازی کرد که هدف آن احیای نواحی روستایی از طریق پیشنهاد دادن به خانواده‌هایی که از توکیو به روستاها نقل مکان می‌کنند ۱ میلیون ین برای هر کودک است. اگرچه بسیاری توانایی آن در فریب دادن مردم از پایتخت را زیر سوال برده اند.

طبق آمار رسمی، حدود ۸.۵ میلیون خانه متروکه – معروف به akiya – در ژاپن وجود دارد، اما برآوردها نشان می دهد که تعداد واقعی می تواند نزدیک به ۱۱ میلیون باشد. انتظار می‌رود Akiya فقط با خاکستری شدن جمعیت رایج‌تر شود، و دولت پیش‌بینی می‌کند که آنها ۳۰ درصد از کل سهام مسکن را در ۱۰ سال آینده تشکیل دهند.

پس از بررسی پایگاه داده رسمی خانه های متروکه، ایشیموتو و لیندسکوگ ملکی را در نیراساکی، یک شهرداری کوچک واقع در حدود ۱۳۰ کیلومتری غرب توکیو، یافتند که حدود ۸۰ سال پیش ساخته شده بود.

در حالی که خانه فاقد امکانات اولیه بود، از جمله دوش یا توالت، و باغ جلویی آن غرق در علف های هرز و گیاهان بیش از حد رشد شده بود، این زوج پس از چند بازدید، پتانسیل بالقوه را دیدند.

ایشیموتو گفت: “وضعیت خانه در داخل بسیار خوب بود.” “تقریباً آماده برای زندگی کردن است، حتی اگر ۲۰ سال رها شده بود.”

Ishimoto و Lindskoog ملک را به قیمت کمتر از ۱۰ میلیون ین (۷۰,۰۰۰ دلار) در آگوست ۲۰۲۲ خریداری کردند. تاکنون حدود ۱۵,۰۰۰ دلار برای بازسازی هزینه کرده اند.

لیندسکوگ گفت: “اما این یک پروژه در حال انجام است، و شما هرگز به طور کامل به پایان نخواهید رسید، بنابراین باید این روند را دوست داشته باشید.”

بازار تکه تکه

بازار املاک و مستغلات ژاپن پراکنده است، دارای املاک روستایی که توسط نمایندگان در شهرها مدیریت می‌شوند، بازیگران مختلف بازار با منافع رقیب، و بانک‌های akiya که اغلب فاقد اطلاعات جامع هستند. دعواهای خانوادگی بر سر مالکیت خانه ارثی اغلب معاملات را پیچیده تر می کند.

متیو کچام و پارکر آلن شرکای تجاری آمریکایی، Akiya & Inaka را برای رسیدگی به این مسائل تأسیس کردند.

گروه مشاوره با نمایندگان املاک، نمایندگان قانونی، بازرسان کیفیت ساختمان و زمین دارای مجوز، و معماران در طول فرآیند خرید همکاری می کند.

کچام و آلن گفتند که هدف آنها این است که زمین بازی را یکسان کنند تا همه بدون در نظر گرفتن دانش خود از بازار داخلی املاک و مستغلات، فرصت داشته باشند تا قسمتی از مناطق روستایی ژاپن را داشته باشند.

کچام به الجزیره گفت: «مدلی که املاک و مستغلات بزرگ را در ژاپن اجرا می‌کند، کاملاً ابزاری است که با هیچ چیز خارج از توکیو به خوبی کار نمی‌کند. “ما فیلمنامه را ورق می زنیم تا بتوانیم پیگیری معنی دار این ویژگی ها را تسهیل کنیم.”

الجزیره