کوچکتر بهتر از بزرگتر

دولت در چارچوب سیاست اعلامی مسکن و کمک به مردم برای داشتن خانه های خود در محیط های امن، بدون تراکم و سازگار، توسعه شهرهای متوسط ​​را در اولویت قرار داده است، عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی روز شنبه گفت.

“گسترش شهرهای بزرگ فقط به این دلیل که مشکلات بیشتری ایجاد می کنند یک اولویت نیست. به نقل از وب سایت این وزارتخانه، وی در دیدار با اعضای بنیاد مسکن بنیاد اسلامی گفت: ما می خواهیم با اعطای وام، شهرک های متوسط ​​را توسعه دهیم.

وی با بیان اینکه وام های بانک مسکن ۶۰ تا ۷۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی در شهرهای متوسط ​​را پوشش می دهد، خاطرنشان کرد: طرح اخیر وام مسکن دولت از طریق سپرده گذاری در شهرستان ها مورد استقبال قرار گرفته است.

آخوندی با اشاره به تغییرات جمعیتی نگران کننده در کشور گفت: ایران در دهه ۵۰ تا ۶۰ ۳۰ میلیون نفر جمعیت داشت که ۷۰ درصد آن در مناطق روستایی زندگی می کردند. اکنون جمعیت ایران نزدیک به ۸۵ میلیون نفر است که ۷۰ درصد در مناطق شهری زندگی می کنند.

وی ادامه داد: اکنون ۶۵ میلیون نفر در شهرها زندگی می کنند که نشان می دهد جمعیت شهری طی ۵۰ سال ده برابر شده است. با این حال، افزایش جمعیت شهری و مهاجرت به شهرها در سال های اخیر به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.

وی با اشاره به تغییرات دیگر در روند جمعیت، گفت: اندازه خانوارها کوچک شده است. در گذشته خانوارها به طور متوسط ​​۵ نفر بودند اما اکنون کمتر از سه نفر در یک خانوار هستند. “در نتیجه تقاضا (برای خانه های کوچکتر) افزایش یافته است. نیازها و الگوهای مسکن تغییر کرده است و باید به سمت واحدهای کوچکتر حرکت کنیم.»

 برنامه‌های توانبخشی

وی با اشاره به بافت های قدیمی و فرسوده و معماری ساختمان ها در شهرها گفت: این روند تقریباً در همه شهرها قابل مشاهده است. وزیر اظهار تاسف کرد، در همین حال، سکونتگاه‌های غیررسمی در داخل و اطراف شهرها نیز با سرعتی سریع در حال گسترش است. “این باعث ایجاد مشکلاتی از جمله نگرانی های امنیتی شده است. حمل و نقل، ترافیک و افزایش قیمت زمین از دیگر مشکلات است.»

دستیار نزدیک و معتمد رئیس جمهور گفت که وزارت وی و دولت نیز سیاست هایی را برای نوسازی و نوسازی مناطق مرکزی و مرکزی شهرها دنبال می کنند. رئیس جمهور از طرح (نوسازی) استقبال کرده و قول حمایت داده است. اگر واقعاً می‌خواهیم معماری اسلامی را ترویج کنیم، باید به مراکز شهر برگردیم، نه اینکه سکونتگاه‌های غیررسمی را گسترش دهیم.

 شهرهای جدید

ایجاد شهرهای جدید از جمله سیاست‌های این وزارتخانه برای افزایش عرضه مسکن است که به نوبه خود پاسخی به گسترش سریع کلان شهرها است. می‌خواهیم شهرهای جدیدی را در مناطقی بسازیم که بتوانیم شغل ایجاد کنیم، مانند بندر چابهار، عسلویه در استان بوشهر، جاسک و بندرعباس در استان هرمزگان

وی با اشاره به کاهش تراکم جمعیت در مناطق جنوبی کشور گفت: این وزارتخانه برنامه هایی برای ساخت شهرهای جدید در جنوب کشور دارد.

برای کمک به تامین مالی پروژه‌های مربوطه و ساخت شهرک‌های جدید، صندوق‌هایی مشابه بودجه مجتمع مسکونی اکباتان در غرب تهران ایجاد می‌شود.

وام‌های تسهیل‌کننده

آخوندی گفت که وزارت متبوعش در تلاش است ضمن کاهش نرخ وام، مدت بازپرداخت وام مسکن را افزایش دهد. “ما دوره های بازپرداخت ۱۵ تا ۲۰ ساله برای وام های گذشته داشتیم و امیدواریم که این دوره برای وام های مسکن فعلی نیز تمدید شود.”

در صورت تصویب قانونگذاران در بودجه سال ۹۶-۹۵، سرمایه بانک مسکن بیش از سه برابر خواهد شد.

وی افزود: وام مسکن باید افزایش یابد و بانک مسکن باید به بانک توسعه تبدیل شود. وام مسکن اکنون با ۱۳ درصد ارائه می شود که کمترین میزان در صنعت بانکداری داخلی است. اما این را می توان بیشتر کاهش داد.”