D.R. Horton از ابزار هوش مصنوعی مناطق‌بندی یک استارت‌آپ برای ساخت خانه‌های بیشتر استفاده می‌کند
Diana Olick
نکات کلیدی
- D.R. Horton اعلام کرد که با یک استارت‌آپ مستقر در پورتلند، ایالت اورگان به نام Prophetic همکاری خواهد کرد.
- Prophetic یک بستر بومی هوش مصنوعی برای خرید زمین و تحلیل توسعه ایجاد کرده است.
- سیستم به بررسی حداقل اندازهٔ قطعه زمین و فواصل حداقل یا حداکثر تراکم می‌پردازد که بسته به شهرداری و منطقه متفاوت هستند. این اطلاعات به‌صورت فصلی به‌روز می‌شود.
در این مقاله
- DHI
تابلوهای D.R. Horton در مقابل خانه‌های در حال ساخت در مجموعه Eastridge Woods در Cottage Grove، مینه‌سوتا قرار گرفته‌اند. دانیل آکر | بلومبرگ | گتی ایمیجز
D.R. Horton، بزرگ‌ترین سازندهٔ خانهٔ کشور، از ابزار هوش مصنوعی استارت‌آپ مستقر در پورتلند، ایالت اورگان به نام Prophetic برای ساخت خانه‌های بیشتر و رفع کمبود مسکن در کشور استفاده می‌کند.
کاهش مداوم ساخت مسکن از زمان رکود بزرگ باعث کمبود تقریباً ۴ میلیون خانه شده است، بر پایهٔ تحلیل‌های چندین منبع از جمله Zillow. عدم تعادل عرضه و تقاضا منجر به افزایش قیمت‌ها بیش از ۵۰٪ نسبت به دورهٔ پیش از همه‌گیری شد.
سازندگان خانه در تلاش برای پاسخ هستند، اما می‌گویند هزینه ساخت به همراه فرآیند دشوار و هزینه‌بر خرید و توسعهٔ قطعات قابل ساخت، این کار را دشوار می‌سازد.
«یکی از بزرگ‌ترین چالش‌ها در ارائهٔ مسکن مقرون‌به‌صرفه، شناسایی، خرید و تأیید حق استفاده از زمینی است که برای توسعه مناسب باشد. ما اطمینان داریم که بینش‌های ارائه‌شده توسط Prophetic به ما کمک می‌کند تا فرصت‌های مالکیت مسکن را برای افراد و خانواده‌های سخت‌کوش آمریکایی گسترش دهیم»، جیسون جونز، معاون رئیس تحلیل داده‌ها در D.R. Horton، در بیانیه‌ای گفت.
Prophetic یک بستر بومی هوش مصنوعی برای خرید زمین و تحلیل توسعه ایجاد کرده است. برای هر قطعهٔ زمین احتمالی، نرم‌افزار Prophetic تمام کتابچه‌های راهنمای مناطق‌بندی هر شهر و شهرستان در یک ایالت را استخراج می‌کند. این شرکت اعلام کرد که در حال حاضر در ۲۵ ایالت فعال است و انتظار دارد تا ماه ژوئن در تمام ۵۰ ایالت حضور یابد.
«این یک فرآیند بسیار بزرگ، خسته‌کننده و دقیق است که باید ده‌ها هزار سند مناطق‌بندی را بررسی کرده و قوانین را استخراج کرد، نه تنها به‌صورت کارآمد بلکه به‌دقت کامل»، اولیور الکساندر، بنیان‌گذار و مدیرعامل Prophetic، گفت.
دریافت Property Play به‌صورت مستقیم در صندوق‌پست الکترونیکی شما
برنامه Property Play سی‌ان‌بی‌سی به همراه دایانا الیک به بررسی فرصت‌های جدید و در حال تحول برای سرمایه‌گذار املاک می‌پردازد که به‌صورت هفتگی به صندوق‌پست الکترونیکی شما ارسال می‌شود.
از جمله موارد دیگر، سیستم به بررسی حداقل حجم قطعه و فواصل حداقل یا حداکثر تراکم می‌پردازد که بسته به شهرداری و ناحیه متفاوت هستند. این اطلاعات به‌صورت فصلی به‌روز می‌شود.
«سپس به شما می‌گوید این اطلاعات از کجا آمده است، که این ویژگی کلیدی متمایزکننده است»، الکساندر توضیح داد. «وقتی عنوان بخش و صفحه‌ای که این اطلاعات از آن استخراج شده را داشته باشید، اعتماد ایجاد می‌شود و سپس به‌صورت فوق‌العاده کارآمد می‌شود؛ به‌طوری که می‌توانید پتانسیل توسعه را در ۳۰ ثانیه به‌جای دو تا سه ساعت تحلیل کنید.»
الکساندر گفت که بیش از ۴۴۰٬۰۰۰ روش مختلف برای توصیف آنچه می‌توانید بر روی یک قطعه زمین در ایالاتی که Prophetic تحلیل کرده است، وجود دارد. توسعه‌دهندگان باید تمام این اطلاعات را مرور کنند تا مشخص کنند آیا می‌توانند یک پروژه مسکونی تک‌واحد یا چندخانواری بر روی آن بسازند یا خیر.
تحلیل مبتنی بر مدل زبانی بزرگ هوش مصنوعی این اسناد در مقیاس وسیع می‌تواند به سؤالات پاسخ دهد و سپس این نتایج را به هوش مصنوعی جستجو منتقل کند؛ که الکساندر آن را «بازگشایی بزرگ» می‌نامد — ترکیب جستجو با اطلاعات هوش مصنوعی مناطق. در سطح عملی، با این هوش مصنوعی، سازندگان می‌توانند به سرعت تعیین کنند چه چیزی می‌توانند بسازند، کجا و به چه مقدار، که این امر آن‌ها را در برابر مالکان زمین رقابتی‌تر می‌سازد.
«اگر این‌چنین برتری در سرعت تصمیم‌گیری داشته باشید، عملاً تمام بازار خود را تحت کنترل خواهید داشت، زیرا پیش از آنکه دیگران بتوانند تصمیم بگیرند، شما آن را به خود اختصاص داده‌اید»، الکساندر گفت.