مشهورترین خانه میانه‌قرنی لس‌آنجلس، خانه استال، برای اولین بار به بازار می‌آید؛ با قیمت ۱۱ هزار دلار به ازای هر فوت مربع: داخل را ببینید
همچنین به عنوان خانه مطالعهٔ موردی شماره ۲۲ شناخته می‌شود؛ طراحی نمادین پیر کونیک «با شهر زیرین یکی می‌شود».
آندرو رومان، خبرنگار
خانه استال توسط پییر کونیک مشهورترین خانه لس آنجلس است: یک نماد مدرن میانه‌قرنی از فولاد، شیشه و بتن، با مساحت ۲۲۲۰ فوت مربع، شامل دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی و نیم سرویس، که به‌نظر می‌رسد بر فراز هالیوود هیلز و شبکهٔ درخشان شهر در زیر شناور باشد.
و اکنون، برای اولین بار از زمان تکمیل آن در سال ۱۹۶۰، می‌توانید آن را به‌دست آورید — با مبلغ حدود ۲۵ میلیون دلار.
قیمت اولیهٔ خانه استال به‌طوری است که هر فوت مربع ۱۱٬۳۶۴ دلار می‌شود — عددی که احتمالاً در صورت دستیابی، رکوردها را می‌شکند. املاک فوق‌اللوکس در لس‌آنجلس به‌طور معمول با «فقط» ۲٬۰۰۰ تا ۶٬۰۰۰+ دلار به ازای هر فوت مربع به فروش می‌رسند، به گفتهٔ LAHomes.com. گران‌ترین فروش در تاریخ آمریکا — خرید میلیاردر کن گریفین به مبلغ ۲۳۸ میلیون دلار در سال ۲۰۱۹ برای یک پنت‌هاوس ۲۴٬۰۰۰ فوت مربعی در منهتن — کمی زیر ۱۰٬۰۰۰ دلار به ازای هر فوت مربع بود.
اما هر کسی که با داستان خانه استال — و جایگاه آن در قلهٔ معماری مدرن — آشنا باشد، می‌گوید این یکی از مواردی است که قوانین معمول در زمینه املاک ممکن است در آن اعمال نشود.
در ابتدا، جزئیات: یک استخر، یک کارپورت و یک شومینه وجود دارد. آشپزخانه اندکی تنظیم شده تا وسایل معاصر را بپذیرد. کابینت‌های سفید بلوط با جزئیات هم‌تراش جدیدترند؛ آنها جایگزین کابینت‌های مهبانی تیرهٔ اصلی شدند که در نور مستقیم خورشید کدر شده بودند.
تنها یک خانواده تا به‌حال صاحب این خانه بوده است. پس از نزدیک به دو دههٔ حفظ و نگهداری دقیق از خانهٔ دوران کودکی خود هنگام زندگی در جای دیگر — کاری که بخشی از هزینه‌هایش را از طریق برگزاری تورهای عمومی منظم تأمین می‌کردند — برادران و خواهران استال اکنون تصمیم گرفته‌اند «سرپرست بعدی را بیابند که تاریخ خانه را گرامی دارد، خلوص معماری آن را محترم می‌شمارد و اطمینان از حفظ آن برای نسل‌های آینده داشته باشد»، بر اساس فهرست ویلیام بیکر از این آژانس.
«این خانه برای دهه‌ها مرکز زندگی ما بوده است»، بروس و شری استال در وب‌سایت خود نوشتند. «اما با پیر شدن، مراقبت از آن با توجه و انرژی که به‌طوری شایسته‌اش است، به‌تدریج دشوارتر می‌شود.»
طرح‌بندی خانهٔ استال ساده است: یک «L» که یک بال آن به خوابگاه‌ها اختصاص یافته و بال دیگر به یک فضاى بزرگ — آشپزخانه‌ای جریان‌دار، ناحیهٔ غذاخوری و نشیمن که با یک شومینهٔ مستقل تقسیم می‌شود. مناظر البته شگفت‌انگیزند: پانورامای ۲۷۰ درجه از یکی از بالاترین نکات تپه‌ها. زمین بیش از یک‌چهارم ایکر را می‌پوشاند که بیشتر آن شیب‌دار و غیرقابل ساخت است. مسیر مجهز به گیت، خانه را از خیابان محفوظ می‌کند.
اما هیچ‌یک از این جزئیات جذابیت ۲۵ میلیون دلاری (احتمالی) این ملک را توضیح نمی‌دهد. با اینکه صدها خانه در لس‌آنجلس با مناظر، استخر و حریم خصوصی وجود دارد، «فقط یک خانهٔ استال وجود دارد» (طبق گفتهٔ بیکر).
معماری خود بخش عمده‌ای از معادله است. کلارنس «باک» استال و همسرش کارلوتا در سال ۱۹۵۴ این قطعه زمین را به قیمت ۱۳٬۵۰۰ دلار (معادل ۱۶۳٬۰۰۰ دلار امروز) خریدند و فوراً برنامه‌ریزی برای خانهٔ رویایی‌شان را آغاز کردند. باک سطح زمین را با قطعات ریخته‌شده بتن صاف و ثابت کرد. حتی یک مدل مقیاس‌دار خود ساخت؛ دیوارهای شیشه‌ای یکپارچه به طول ۲۰ فوت.
تا سال ۱۹۵۷، استال‌ها آماده مصاحبه با معماران بودند. کوینیک ۳۲ ساله، که کارلوتا بعداً گفت، «کسی بود که اشتیاق دارد تا چنین طراحی غیرقابل سازگاری را بر روی چنین زمینی دشوار بسازد». او به مصاحبه‌گری گفت: «مثل این بود: «من این خانه را می‌خواهم!»، «می‌خواهم این خانه را بسازم!»»
کوینیک، پیشرو در ساختار فولادی مسکونی، معماری را بیشتر ساده‌سازی کرد؛ سقف «پروانه‌ای» استال‌ها را صاف کرد و منحنی‌های پیشنهادی‌شان را مستقیم ساخت. دلیل او بیشتر عملی بود؛ کوینیک ترجیح می‌داد با اجزای پیش‌ساخته کار کند نه قطعات سفارشی پرهزینه.
اما نتیجه، با گوشهٔ معلقی که برای «آینه‌کردن چیدمان شبیه‌به‑شبکهٔ خیابان‌های زیر زمین» طراحی شده بود، فراتر از ریشه‌های عملی خود رفت. کوینیک در سال ۱۹۸۹ توضیح داد: «وقتی در امتداد تیرها نگاه می‌کنید، نگاه‌تان را به‌سوی خیابان‌های شهر می‌برد و عرشه به نقطهٔ ناپدید شدن می‌رسد و نگاهی به دوردست می‌سپارد». او افزود: «خانه با شهر زیرین یکی می‌شود».
در سال ۲۰۱۶، مجلهٔ تایم تصویر امضای شولمن از خانهٔ استال — دو زن جوان در لباس‌های شیک که روی صندلی‌های زیبا نشسته‌اند، احاطه‌شده توسط شیشه، در ارتفاعی بالا بر نورهای درخشان شهر — را به‌عنوان یکی از ۱۰۰ عکسی که بیش‌ترین تأثیر را در تمام تاریخ داشته‌اند انتخاب کرد: تصویری که «هنر صحنه‌سازی آرمانی را به کمال رساند، خانه را به تجسم زندگی خوب، هالیوودی پرستاره، و کالیفرنیا به عنوان سرزمین وعده تبدیل کرد.»
نسخه‌های این تصویر در دهه‌های پس از آن به فرهنگ عامه نفوذ کرده‌اند؛ حضور در سریال «سیمپس»، بازی «سیمز ۳»، بازی «گراند تفت اتو: سان اندریاس»، فیلم «پرستار بتی» و «گلکسی کوئست» (به‌علاوهٔ بی‌شمار تبلیغات، آگهی‌های تجاری و عکاسی مد). به گفتهٔ کوینیک، «استال‌ها وام اولیهٔ ۳۵٬۰۰۰ دلاری برای خانه و استخر را در چند سال از طریق اجاره مکان پرداخت کردند؛ در نهایت خانه «تمام درآمد آنها» شد.»
قابل مشاهده است که آیا این نوع درخشش ستاره‌ای به‌گونه‌ای قوی است که بتواند ۲۵ میلیون دلار برای این مسکن نسبتاً ساده به‌دست آورد. استال‌ها می‌گویند هر صاحب جدید باید بیش از یک شکارچی جایزه باشد؛ او باید «میراث والدینمان، باک و کارلوتا را گرامی دارد، دیدگاه پیر کونیک را محترم می‌شمارد و متعهد به حفاظت از خانه در امروز و آیندهٔ دور باشد.»
به‌طبق فهرست بیکر، خانهٔ استال فقط «به مشتریان پیش‌تأیید شده» نشان داده می‌شود. اما بقیهٔ ما می‌توانیم هنوز آن را از نزدیک تجربه کنیم — حداقل تا زمانی که به دست مالک جدید منتقل شود.
«برای کسانی که از بازدید از خانهٔ استال لذت می‌برند، لطفاً بدانید برنامهٔ تورهای ما در حال حاضر ثابت می‌ماند و پیش از هر تغییر، اطلاع‌یهٔ کافی خواهیم داد»، استال‌ها در بیانیهٔ خود افزودند. «مهمان‌نوازی از بازدیدکنندگان سراسر جهان، به اشتراک‌گذاری داستان‌ها، و تماشای افراد که برای اولین بار جادوی این خانه را تجربه می‌کنند، برای ما بسیار معنادار بوده است.»