افزایش فروش خانه با وجود رکود
تعداد فروش مسکن در سال مالی جاری (شروع از ۲۰ مارس) در حال افزایش بوده است، اما این لزوماً به این معنی نیست که بخش مسکن با موفقیت توانسته است از رکود فرار کند. اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت.
حسام عقبایی همچنین به خبرگزاری تسنیم گفت که این افزایش به اندازه کافی قابل توجه نبوده است که نشان دهنده بهبود بازار باشد.
بر اساس آمار رسمی، در سه ماهه منتهی به ۳۰ خردادماه ۳۶ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی در تهران فروخته شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵.۶ درصد رشد نشان می دهد. این افزایش اخیر به دنبال سایر روندهای مثبت است که اخیراً امید به بهبود مسکن پس از یک رکود طولانی و دردناک را برانگیخته است.
گزارش قبلی CBI در ماه می نشان داد که فروش خانه در ماه منتهی به ۱۹ آوریل ۲۰.۴ درصد افزایش ماهانه به ماه نشان می دهد.
وی با اشاره به اینکه رکود حاکم بر بازار مسکن بیش از حد انتظار ادامه داشته است، با اشاره به لایحه اصلاح بانکی که هم اکنون در مجلس در حال بررسی است، گفت: امیدوار بودیم قانونگذاران سیاست های پولی و بانکی را زودتر اصلاح و اصلاح کنند. .
این مقام مسئول تاکید کرد: بازار مسکن در مرحله ای قرار دارد که به تدریج از رکود و رکود عبور می کند.
عقبایی با اشاره به اینکه بازار مسکن دومین محرک رشد اقتصادی است، گفت: در اقتصاد وابسته به نفت، بازار مسکن دومین محرک رشد اقتصادی است و اگرچه دولت توجه بیشتری به این بخش داشته است، اما هنوز بهبودی کامل صورت نگرفته است. “پیش رونق” در بازار املاک نامیده می شود.
عقبایی با اشاره به کاستی‌هایی که در چند سال گذشته بر بازار مسکن سنگینی کرده است، گفت: دولت نتوانسته طرح‌هایی را که می‌تواند به رونق چشمگیر بازار مسکن منجر شود، تنظیم و اجرا کند و در سال‌های ۹۴-۱۳۹۳ شاهد بودیم که تعداد مجوزهای ساخت و ساز رد شد.
مشاور ارشد ملکی خاطرنشان کرد که طرح‌های وام مسکن تأثیر ناچیزی در این بخش داشته است، و مدعی شد که استراتژی‌های دولت فاقد قدرت انرژی بخشیدن و ایجاد حرکت در اقتصاد هستند.
او گفت: «بازار کار در بخش مسکن نیز هیچ بهبودی نداشت.
عقبایی توصیه کرد: دولت باید برای ایجاد تغییرات و اصلاحات در بخش پولی و بانکی که “عامل کلیدی” حرکت بخش مسکن است، گام بردارد.
وی گفت: امیدواریم با ادای سوگند مجلس جدید، طرح اصلاح بخش پولی و بانکی هر چه زودتر محقق شود.
منبع: Financial Turbine