آیا جوانان در دردسرند؟
آیا جوانان در دردسرند؟
مجری‌ها
دِریک تامپسون
دِریک تامپسون
دربارهٔ این قسمت
بیکاری جوانان در حال افزایش است. استخدام متوقف شده است. بازار مسکن به‌هم ریخته است. چگونه وضعیت اقتصادی برای جوانان این‌چنین بد شده؟ و آیا اوضاع واقعاً به‌همین اندازه بد است؟ مایکل باتنیک و بن کارلسون از پادکست روح‌های حیوانی در برنامه حضور می‌یابند تا در این باره بحث کنند.
اگر سؤال، مشاهده یا ایده‌ای برای قسمت‌های آینده دارید، می‌توانید از طریق ایمیل PlainEnglish@Spotify.com با ما در تماس باشید.
لینک: آیا این ترسناک‌ترین نمودار جهان است؟
در بخش زیر، دریک، بن کارلسون و مایکل باتنیک وضعیت وخیم بازار مسکن برای خرید اولین خانه را بررسی می‌کنند و به داده‌های نرخ بیکاری جوانان می‌پردازند.
دِریک تامپسون: می‌خواهم یک بحث نقطه در مقابل نقطه داشته باشیم. ابتدا می‌خواهم واضح‌ترین و قاطع‌ترین استدلال را ارائه دهم که اقتصاد، جامعه و حتی سیاست آمریکا به‌طور آشکار به‌ضرر جوانان امروز است. سپس فرصتی کافی برای بررسی این فرضیه فراهم می‌کنم. پس بن، بیایید با مقاله‌ات که به‌درستی و به‌خلاصگی با عنوان «آیا جوانان در دردسرند؟» نام‌گذاری شده بود، شروع کنیم. اولین بیانیه را بگو. قوی‌ترین دلیل برای اینکه واقعا بله، بن، جوانان امروز در دردسرند، چیست؟
بن کارلسون: منظورم این است که بزرگ‌ترین و واضح‌ترین دلیل، بازار مسکن است. هیچ‌وقت زمان بدتری برای خرید اولین خانه نبوده است. انجمن ملی مشاوران املاک این هفته اعلام کرد که میانگین یا میانه سنی اولین خریدار خانه اکنون ۴۰ سال است و این کمترین سهم تاریخ است؛ حدود ۲۱ درصد. قیمت‌های مسکن در این دهه به‌تنهایی ۵۰ درصد افزایش یافته‌اند. ما تقریباً ۲۰ سال رشد بازار مسکن را پیش‌برده‌ایم. نرخ‌های وام مسکن دو برابر شده‌اند. به‌این ترتیب مردم به‌تدریج تأخیر در رسیدن به بزرگسالی را به‌سوی آینده تعویق می‌گذارند. وام‌های دانشجویی. خرید خودرو هم گران‌تر شده است. به‌علاوه تورم کلی. جوانان مجبور به زندگی در دوران کووید شدند. می‌توانم فهرست موارد را ادامه دهم، اما واقعاً یک دهه دشوار برای جوانان بوده است.
تامپسون: بن، می‌توانیم کمی آرام بگیریم و درباره این که چرا بازار مسکن برای خریداران اولین خانه این‌قدر نامناسب است، صحبت کنیم؟ منظورم این است که اگر از یک دوره ده‌ساله رکود اقتصادی می‌آمدیم که در آن جوانان روز به‌روز فقیر می‌شدند، بازار سهام رشد نمی‌کرد و به‌طور کلی شرایط مزدها بسیار بد بود و کسی هم پولی برای پیش‌پرداخت اولیه نداشت، این امر قابل درک بود. اما این وضعیت نیست. دستمزدهای واقعی در پنج سال گذشته بهترین دوره را نداشته‌اند، اما کم‌کم در حال بهبود هستند. ما رشد چشمگیر بازار سهام را دیده‌ایم و امروزه جوانان بیشتری در بازار سهام سرمایه‌گذاری می‌کنند. فکر می‌کنم به‌زودی درباره سهام بیشتر صحبت کنیم. اما چرا، به‌نقطه کلی، بازار خریداران اولین خانه این‌قدر فاسد است؛ همان‌طور که گفتید، سهم کلی خرید خانه تنها ۲۱ درصد از بازار است؟
کارلسون: بخشی از این موضوع به دموگرافیک هم برمی‌گردد. افراد سی‌ساله امروز بیشتر از هر زمان دیگری هستند. کسانی که در بازه سنی ۳۰ تا ۴۰ سال هستند، در حال حاضر مثل خرگوش بزرگی هستند که از مار می‌گذرد. به‌علاوه ۴۰ درصد از تمام صاحبین خانه، مالک خانه خود را به‌طور کامل دارند. بنابراین شما با نسل بومرز که تمام این سرمایه و ثروت را دارند رقابت می‌کنید، و کمبود عرضه به‌دلیل اینکه افرادی که وام مسکن با ۳ درصد دارند تمایلی به جابه‌جایی ندارند، به وجود می‌آید. این باعث شده دینامیک عجیب‌تری در بازار مسکن شکل بگیرد؛ بیشترین تعداد افراد می‌خواهند صاحب‌خانه شوند، اما عرضه کافی وجود ندارد.
حتی اگر آن‌ها بخواهند خرید کنند، احتمالاً خانه‌ای که می‌خواهند را پیدا نمی‌کنند. سپس افرادی که با آن‌ها رقابت می‌کنند پول بیشتری دارند. بنابراین یک ضربه‌دوهلوغ وجود دارد: افراد بیشتری می‌خواهند خرید کنند، عرضه کافی نیست، نرخ‌های وام مسکن بسیار بالا هستند و قیمت‌های مسکن هم بی‌نهایت بالا هستند. تمام این عوامل یک طوفان کامل را ایجاد می‌کنند؛ در واقع تا به‌حال پاسخی مناسب برای جوانانی که می‌خواهند اولین خانه‌شان را تهیه کنند وجود ندارد، مگر اینکه بخواهند درصد بسیار زیادی از بودجه خانواری خود را به پرداخت وام مسکن اختصاص دهند.
تامپسون: بله، مایکل، از دید من، این داستان واقعاً به سال‌های ۲۰۰۷، ۲۰۰۸ برمی‌گردد. رکود بزرگ اتفاق افتاد؛ سقوط بازار مسکن رخ داد. سال‌هایی بود که ساخت‌وساز در واقع در یک رکود صنعتی بود. تعداد زیادی کارگر ساخت‌وساز و شرکت‌های کوچک ساخت‌وساز را از دست دادیم. بنابراین در اواخر دهه ۲۰۱۰ کمبود مسکن به وجود آمد، و درست وقتی بازار مسکن شروع به بهبود کرد، یک بیماری همه‌گیر (پاندمی) رخ داد. مردم شروع به جابه‌جایی و رفتن به خانه‌های بزرگ‌تر کردند. سپس در سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۲، قیمت خانه‌ها به‌طور چشمگیری افزایش یافت. سپس نرخ بهره افزایش یافت.
در حال حاضر میانگین وام مسکن برای خریدار اولین خانه تقریباً دو تا سه برابر بالاتر از ده سال پیش است. بنابراین صاحب‌خانه‌های مسن‌تر جابه‌جا نمی‌شوند؛ آن‌ها در خانه‌های خود می‌مانند و این به معنای کمبود مسکن در بازار فروش مجدد است. وقتی تمام این موارد را کنار هم می‌گذاریم، واضح است که زمان بسیار نامناسبی برای خریداران اولین خانه است. آیا چیزی که گفتم نادرست است یا نکته‌ای را از قلم انداختم که بتواند تصویر کلی‌تری از دلایل این وضعیت بدهد؟
مایکل باتنیک: نه، دقیقاً صحیح گفتی. این ترکیبی شبیه ساندویچ کره‌بادام‌زمینی و… است؛ بدون شک. اما بگذار سؤال تو را با سؤال دیگری پاسخ دهم. دو نکته دربارهٔ «آیا جوانان در دردسرند؟» وجود دارد؛ یکی ریتوریک و دیگری واقعی. چه زمانی جوانان در دردسر نبوده‌اند؟ یک نقطه زمانی را نشان بده که در آن جوانان آمادهٔ تصاحب جهان بودند. خوب، دوم اینکه دقیقاً به کدام جوانان اشاره می‌کنیم؟ چون برای مثال دریک میِی، که یک ادای احترام به «پادفدر» است، وضعیت خوبی دارد. اما به‌جدی سؤال این است: آیا امروز آن‌ها در دردسرند؟ آیا جوانان در نوامبر ۲۰۲۵ در دردسرند؟ پاسخ، با داده‌ها است. اکنون داده‌ها کمی کهنه‌اند به‌دلیل تعطیلی دولت، اما داده‌ها نشان می‌دهند که نه. شما می‌شنوید که مردم همیشه می‌گویند: نرخ بیکاری جوانان ۲۲ تا ۲۷ سال دو برابر نرخ بیکاری کلی است.
خوب، اما از نظر تاریخی چه وضعیتی دارد؟ هم‌اکنون، بر پایه تازه‌ترین داده‌ها، نرخ بیکاری افراد ۲۲ تا ۲۷ سال ۷.۴٪ است در حالی که برای بقیه افراد، ۴٪ است. پس اختلاف ۳.۴٪ است؛ بله، چه می‌سزید! متوسط این نرخ از سال ۱۹۹۰ چقدر بوده؟ ۳.۸٪. بنابراین بر اساس این یک داده، آن‌ها در واقع بهتر از گذشته‌اند. آیا اکنون زمان مناسبی برای جستجوی کار برای یک جوان است؟ نه. آیا در ۱۲ ماه آینده وضعیت بهتر خواهد شد (که ما در ادامه در مورد آن بحث خواهیم کرد)؟ احتمالاً نه. اما آیا جوانان امروز نسبت به زمانی که ما جوان بودیم، به‌مراتب بدتر هستند؟ چون زمانی که فارغ‌التحصیل شدیم، نرخ بیکاری جوانان ۱۶٪ بود. و بله، من دو بار از دانشگاه بیرون پرت شدم. آیا فکر می‌کنی این برای من به‌عنوان یک جوان در نیروی کار خوب بود؟ نه، خیلی خوب نبود، دِریک.
این بخش ویرایش و خلاصه شده است.
مجری: دِریک تامپسون
مهمانان: مایکل باتنیک و بن کارلسون
تولیدکنندگان: Devon Baroldi