INTA: مالیات های جدید قیمت مسکن را افزایش نمی دهد

رییس سازمان امور مالیاتی کشور گفت: مالیات جدید بر دارایی مطابق با درآمد سازندگان و وضعیت بازار مسکن است، بنابراین تاثیری بر قیمت مسکن نخواهد داشت.

به گزارش خبرنگار مهر، سید کامل تقوی نژاد همچنین گفت: سازندگان نیز مانند سایر مشاغل نیازمند پرداخت مالیات بر درآمد هستند و سیاست گذاران مقررات بخشنامه جدید را عادلانه تر کرده اند.

بر اساس اقدامات جدید، سازندگان خانه باید ۱۵ تا ۲۵ درصد از سود خود را مانند بقیه مشاغل مطابق مواد ۱۳۱ و ۱۰۵ قانون مالیات های مستقیم پرداخت کنند.

این در حالی است که سازندگان پیش از این موظف به پرداخت ۱۰ درصد از ارزش ملک به عنوان مالیات بودند که تعیین دقیق آن سخت بود اما اکنون از آنجایی که هزینه ساخت و ساز و قیمت زمین مشخص است، محاسبه سود و تعیین مالیات متناسب آسان است.

علاوه بر این، ۵٪ از ارزش معاملات املاک مسکونی هنوز باید به عنوان مالیات پرداخت شود.

وی خاطرنشان کرد: تدابیر جدید مصوب هیئت وزیران برای جلوگیری از فرار مالیاتی تنها شامل ساختمان هایی می شود که پس از ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۵ مجوز ساخت آنها صادر شده است و مابقی مطابق مقررات قبلی است.

وی افزود: «سازندگان مسکنی که قصد فروش خانه خود را ندارند، بلکه خود از آن استفاده می کنند و شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر از پرداخت مالیات معاف هستند.

تقوی نژاد گفت: در راستای حمایت از نوسازی ساختمان های قدیمی، مالیات آنها ۴۰ درصد کمتر از عوارض عادی ملک تعیین شده است که کمک شایانی به نوسازی محله های قدیمی می کند.

سازندگان ناراضی

فرشید پورحاجت، دبیر کانون صنفی سازندگان که با هماهنگی سیاستگذاران حوزه مسکن فعالیت می‌کند، به خبرگزاری فارس گفت: آیین‌نامه جدید منجر به فعالیت‌های سوداگرانه انبوه‌سازان می‌شود و از مجلس خواست در آن بازنگری شود.

وی افزود: “مقررات جدید مالیات مستقیم تنها رکود مسکن را بدتر می کند و هیچ کشوری در جهان مقررات مالیاتی سخت تری را برای بخشی که در حال حاضر در آشفتگی است تصویب نمی کند.”

پس از شروع ضعیف سال جدید ایرانی (شروع ۲۱ مارس)، معاملات مسکن در تهران در ماه دوم (شروع از ۲۱ آوریل) بهبود یافت تا از بهبودی قریب‌الوقوع بخش مسکن در محاصره‌ای که اکنون در رکود شش ساله قرار دارد، خبر دهد.

رئیس جمهور حسن روحانی اخیراً به بازار مسکن پرداخته و گفته است: ما در اقتصاد خود به جز در بخش مسکن با رکودی مواجه نیستیم.