جوانان برای سرمایه‌گذاری در بورس، خرید مسکن را کنار می‌گذارند
جوانان آمریکایی به‌طور فزاینده‌ای برای بازنشستگی خود برنامه‌ریزی می‌کنند؛ به‌جای خرید مسکن، به سرمایه‌گذاری در بازار سهام می‌پردازند.
چرا مهم است: در طول چند دهه، مالکیت مسکن به آمریکایی‌ها کمک کرده است تا پس‌اندازهای خود را تشکیل دهند. نسلی که تمام سرمایه‌اش را در سهام می‌گذارد بدون اینکه از یک رکود طولانی بازار عبور کرده باشد، ممکن است با شگفتی مواجه شود.
آنچه می‌گویند: سرگرمی سهام میم در سال ۲۰۲۰ باعث «تغییر نسلی در نگرش مردم درباره ساخت ثروت» شد؛ کیوین گوردون، استراتژیست ماکرو در چارلز شواب، به آکسیوس می‌گوید.
- به این معناست که منظور بازار سهام است، اما نسل Z هنوز تجربه‌ی «بازار خرسی طولانی و دردناک‌تر» مشابه سرمایه‌گذاران مسن‌تر را ندارد، او می‌گوید.
- “این معمول نیست که کاهش ۲۰٪ را ببینیم و سپس با رکوردی به اوج‌های تاریخی بازگردیم”, او اشاره می‌کند، به اتفاقات آوریل اشاره دارد.
- این بازگشت ممکن است این‌گونه برداشت را به سرمایه‌گذاران جوان برساند که «خرید هنگام افت» تقریباً همیشه سودآور است و ریسک کمی دارد.
به‌صورت عددی: فعالیت معاملات خرد از سال ۲۰۱۰ دو برابر شده است و حدود یک‌چهارم حجم معاملات روزانه را تشکیل می‌دهد.
- امروز حدود یک‌سوم افراد ۲۵ ساله حساب‌های سرمایه‌گذاری دارند؛ این تعداد نسبت به ده سال پیش شش برابر شده است.
- دارایی‌های مالی و سرمایه‌گذاری‌ها «سهم بزرگ‌تری» از تصویر ثروت جوانان به‌دست می‌آورند؛ جورج اکرد، مدیر تحقیق در مؤسسه JPMorgan Chase، به آکسیوس می‌گوید.
نگاه کلی: انتقال از مالکیت مسکن، به‌ویژه در میان جوانان و آمریکایی‌های کم‌درآمد، می‌تواند شکاف ثروت را گسترده‌تر کند، می‌گوید خوسه تورس، اقتصاددان ارشد در Interactive Brokers.
به‌صورت عددی: اگرچه سهام می‌تواند نوسان داشته باشد، ارزش املاک به‌طور مستمر قوی باقی مانده است، به‌جز دوره بحران مالی جهانی.
- مالکیت مسکن تقریباً نیمی از ثروت آمریکایی‌ها را تشکیل می‌دهد و خانه، باارزش‌ترین دارایی متوسط یک آمریکایی است.
- در سال ۲۰۲۲، دارایی خالص میانه خانوارهای ایالات متحده به ۱۷۶٬۵۰۰ دلار ارتقا یافت که نسبت به ۱۳۶٬۵۰۰ دلار در سال ۲۰۱۹ افزایش داشته است. این رشد عمدتاً به‌دلیل افزایش ارزش مالکیت مسکن بوده است، طبق داده‌های اداره سرشماری ایالات متحده.
- اگرچه هر دو؛ سهام و مسکن می‌توانند تحت تأثیر عوامل کلان اقتصادی قرار گیرند، اما قیمت مسکن معمولاً همبستگی بالایی با بازار سهام ندارد.
نگاه جزئی: موانع خرید مسکن همچنان در حال افزایش‌اند، در حالی‌که سرمایه‌گذاری تا به‌حال این‌چنین آسان یا ارزان نبوده است.
- معامله‌گری نیازی به بررسی اعتبار، کارگزار، کاغذبازی یا پیش‌پرداخت بزرگ ندارد — فقط چند کلیک از طریق تلفن همراه کافی است.
بله، اما: نسل Z به‌دلیل دسترسی گسترده‌تر به برنامه‌های بازنشستگی از طریق کارفرمایان، موقعیت بهتری برای بازنشستگی نسبت به نسل‌های قبلی دارد، واندگار اظهار می‌کند.
- این امر به آن‌ها امکان می‌دهد که زودتر پس‌انداز کرده و از ترکیب سود بلندمدت در دوران کاری‌شان بهره‌مند شوند.
- و ممکن است این‌طور نباشد که جوانان مسکن را به‌عنوان سازنده ثروت رها کرده‌اند؛ فقط در حال حاضر قابل دسترس نیست، اکرد می‌گوید. این وضعیت ممکن است با کاهش نرخ بهره تغییر کند.
چه چیزی را نظارت می‌کنیم: سرمایه‌گذاران جوان در اولین دوره افت بازار که به‌سرعت بهبود نیابد، مورد آزمون قرار خواهند گرفت.